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• Esterno
• L'interno

Descrizione

In un pittoresco villaggio vicino a Rovigno, questo moderno appartamento è ideale per chi cerca un connubio tra tranquillità e vicinanza alla natura. Si trova al piano terra di un nuovo edificio residenziale con costruzione e isolamento di alta qualità, offrendo una disposizione confortevole con un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo. L'appartamento dispone anche di una terrazza coperta, perfetta per rilassarsi ammirando il verde. È orientato a ovest, garantendo abbondante luce naturale. L'appartamento include un posto auto e un cortile di 30 m². L'edificio è situato in una posizione eccellente, a soli 8 km da Rovigno e 6 km dalle spiagge.

La superficie abitabile di questo appartamento dal design moderno è di 58,32 m². Si compone di un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, un corridoio e una terrazza coperta. Grazie alla sua disposizione intelligente, l’appartamento offre massima funzionalità e comfort per la vita quotidiana.

Questa nuova costruzione si distingue per la qualità della realizzazione. L'edificio ha una struttura in cemento armato, mentre le pareti esterne sono in mattoni con isolamento. Il tetto è piatto e l'intero complesso è composto da 16 appartamenti e 24 posti auto. L'inizio della costruzione può essere concordato con l'acquirente.

L'appartamento offre un'ottima esposizione e una splendida vista sul verde. Grazie all'orientamento a ovest, gli interni sono illuminati dalla luce naturale per gran parte della giornata, creando un’atmosfera accogliente in tutta la casa.

Per il vostro comfort, l'appartamento è dotato di aria condizionata e scaldabagno elettrico. Infissi in PVC di alta qualità con tripli vetri, tapparelle in alluminio motorizzate e ferramenta alzante scorrevole garantiscono un'ottima isolamento ed efficienza energetica. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di alta qualità e parquet.

Oltre al posto auto, l'appartamento dispone di un cortile di 30 m², che può essere arredato secondo le proprie preferenze. È ideale per il relax all’aria aperta, il gioco dei bambini o il giardinaggio.

La posizione di questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra privacy e accesso a tutti i servizi. Si trova a soli 8 km da Rovigno, mentre la spiaggia e il mare distano solo 6 km. Nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, bar, impianti sportivi e il Parco forestale Zlatni Rt. Inoltre, i paesi di Canfanaro e Valle si trovano nelle vicinanze, mentre l’ingresso all’autostrada è a soli 5 km, garantendo un rapido collegamento con il resto dell'Istria.

Se cercate un appartamento di qualità in un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi e al mare, questa è un’opportunità ideale per voi. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno | 8 km
Mare | Spiaggia 6 km
Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km
Sport e divertimento | Campo da basket 2 km - Il parco forestale di Punta Corrente 11 km
Città vicine | Kanfanar-Canfanaro 8 km - Bale-Valle 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 5 km - Aeroporto di Pola 36 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 11 km

Posto auto

• Parcheggio
• Cortile 35,00 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso . L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene . Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio dal design moderno sono:
• Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto piano
• L'inizio della costruzione nel 2025 | La costruzione è in corso
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro - Sistemo di apertura scorrevole-alzante - Motorizzate in alluminio tapparelle - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico

Pavimentazione

Piastrelle in ceramica di prima qualità | Piano terra (Altri spazi)
Pavimento in tavolato | Piano terra (Camere da letto)

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (66,50 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 56,16 m²
Terrazza coperta = 10,34 m²
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Istantanea architettonica dello stato esistente

Allegati

Mappa

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