Ai margini del pittoresco villaggio nei pressi di Svetvinčenat si trova un terreno edificabile di quasi 2.000 metri quadrati. Il terreno è situato proprio ai margini dell'area edificabile, con accesso da una strada sterrata, mentre le infrastrutture pubbliche per l'acqua e l'elettricità sono distanti circa 50 metri.

Su questo terreno è consentita la costruzione di case residenziali e vacanze, con la possibilità di costruire fino a tre piani sopra il suolo: piano terra, primo piano e mansarda. La massima edificabilità del terreno è limitata al 30% della sua superficie. La forma rettangolare del terreno lo rende adatto alla costruzione di una o forse addirittura due case.

Il villaggio in cui si trova il terreno offre un ambiente tranquillo, a soli trenta minuti di auto da Rovigno e Pola. Nelle vicinanze si trovano le storiche cittadine istriane di Bale e Svetvinčenat. Questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento conveniente per coloro che cercano una posizione ideale per costruire una grande casa familiare o diverse piccole strutture in questa parte estremamente interessante dell'Istria.

Posizione

La penisola piena di natura fiabesca, il ricco patrimonio culturale e i preziosi edifici conservati che da secoli scrivono la storia delle aree locali fanno dell'Istria un tesoro unico della Croazia. Nel cuore dell'Istria si trova Sanvincenti, una città rinascimentale con un ricco patrimonio storico, tradizione e offerta turistica, che, oltre alla cucina tradizionale locale, offre molti contenuti, attrazioni ed eventi, il più famoso dei quali è il Festival medievale. L'ambiente paesano addomesticato in Istria, non lontano da Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova il terreno, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 20 km
Servizi | Negozio 3,6 km - Caffè o bar 3,6 km - Locanda o ristorante 3,6 km - Scuola elementare 4 km - Farmacia 3,5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 5 km - Il parco adrenalinico 13 km
Città vicine | Rovinj-Rovigno 19 km - Pula-Pola 36 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 6 km - Aeroporto di Pola 37 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 6,6 km - Il Regno di Festini 10 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 100 m

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Copia del piano catastale

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.920 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto