Земля Продається Мотовун | Нерухомість Портун

Опис

В привабливому місці неподалік від Мотовуна, на пагорбі з панорамним видом, ця земельна ділянка є ідеальною можливістю для будівництва розкішної вілли. Орієнтація на південний захід забезпечує великий доступ до сонця та неймовірні заходи. Ділянка має дозвіл на будівництво та розташована біля асфальтованої дороги, що створює чудові умови для інвестиції чи приватної резиденції в серці Істрії.

Ця земельна ділянка знаходиться у винятковій локації поблизу Мотовуна, відомого своїми казковими пейзажами та багатою історією. З пагорба відкривається неперевершений вид на хвилясті пагорби Істрії, а південно-західна орієнтація забезпечує максимальне сонячне світло протягом усього дня. Завдяки розташуванню на межі будівельної зони гарантовані спокій та приватність, адже перед ділянкою розташовані лише сільськогосподарські землі, що зберігають природну атмосферу.

Ділянка має дозвіл на будівництво ексклюзивної вілли в тосканському стилі, що значно прискорює процес будівництва. Запланована вілла може включати просторі тераси, басейн та всі необхідні зручності для комфортного життя. Площа 1878 м² дозволяє облаштувати ландшафтний сад та додаткові об'єкти, а близькість до асфальтованої дороги забезпечує зручний доступ до ключових локацій регіону.

Розташована лише в 7 км від Мотовуна, ділянка знаходиться поблизу магазинів, ресторанів і кафе, а також усіх необхідних послуг, таких як аптека, школа та спортивні комплекси. Любителі активного відпочинку оцінять знамениту велопішохідну трасу Паренцана, а також можливості для спорту та рекреації. Чудова транспортна доступність – в'їзд на автостраду всього за 24 км, а аеропорт Порторож розташований у 33 км.

Розташована в ідилічному краєвиді Істрії, ця ділянка пропонує ідеальний баланс між приватністю та доступністю інфраструктури. Море та найближчі пляжі знаходяться в 30 км, а такі історичні міста, як Каройба (11 км) та Опратль (13 км), легко доступні. Любителі природи оцінять заповідний ліс у долині річки Мирна, всього за 6 км, який відкриває унікальні природні краєвиди.

Зацікавилися? Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та організації огляду цієї унікальної ділянки!

Відстань від нерухомості

Мотовун | 7 км
Море | Пляжний 30 км
Послуги | Магазин 7 км - Кафе чи бар 7 км - Корчма або ресторан 6 км - Початкова школа 7 км - Аптека 7 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 6 км - Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 4 км
Місця поруч | Карожба 11 km - Опрталь 13 km
Трафік | В'їзд на шосе Nova Vas 24 км - Аеропорт Порторож 33 км
Цікавинки | Заповідний ліс в долині річки Мирна 6 км

Демонструвати

Згідно з проектом, вілла спроектована з акцентом на комфорт та елегантність, пропонує чотири просторі спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату. Конструкція включає масивні зовнішні стіни (15 см кам’яна стіна + 10 см утеплювач + 25 см цегляний блок), залізобетонну міжповерхову конструкцію та похилий двосхилий дах, що забезпечує високу енергоефективність та довговічність.

Вхід до вілли розташований на першому поверсі, де розташовані три розкішні спальні з окремими ванними кімнатами, просторий коридор і критий вхід. Додаткове враження відкритості створює велика тераса, ідеальна для відпочинку та насолоди краєвидом.

Перший поверх розроблено як центральний простір для спілкування та життя, з елегантною вітальнею, з’єднаною з кухнею та їдальнею. Тут також є ще одна спальня з окремою ванною кімнатою, додатковий туалет, коридор, пральня та практична комора. Житлова зона виходить на криту терасу, яка забезпечує ідеальне місце для насолоди на природі.

Вілла була спроектована з особливою увагою до зовнішнього простору - планується переливний басейн, обшитий декоративною обшивкою, з передовою системою очищення води за допомогою електролізу. Паркінг має три криті паркомісця, що забезпечує додаткову зручність і захист автомобіля.

Ця розкішна резиденція пропонує ідеальне поєднання сучасного дизайну, преміальних матеріалів і чудової функціональності – ідеальний дім для тих, хто шукає ексклюзивності та комфорту.