Ласкаво просимо до захоплюючої нерухомості, розташованої в чарівній долині Мирна в Центральній Істрії. Ця приваблива земля охоплює 1965 м2 і може похвалитися чудовим південно-західним схилом, звідки відкривається панорамний вид на навколишню зелень і пагорби. Земля розділена на дві частини: меншу частину площею 800 м2, призначену для житлової забудови, та більшу сільськогосподарську ділянку розміром 1165 м2.

Родзинкою цієї нерухомості є ретельно розроблений проект розкішної кам’яної вілли, яка складається з трьох поверхів. Ця вілла, яка поєднує в собі незмінний шарм традиційної істрійської архітектури, гармонійно поєднується з мальовничим ландшафтом, дотримуючись сучасних стандартів будівництва. Вілла пропонує ідеальний відпочинок для 6-8 гостей, забезпечуючи максимальний комфорт і розкіш. Завдяки чудовому дизайну вілла ідеально вписується в чудове природне оточення.

Під'їзд до об'єкта полегшує грунтова дорога вздовж північно-східного кордону. Однак варто зазначити, що всього в 50 метрах від земельної ділянки пролягає асфальтована дорога, що забезпечує зручне сполучення з прилеглими районами.

Розташування цієї перлини нерухомості справді виняткове. Розташоване на краю території будівлі, це помешкання пропонує відчуття усамітнення та приватності. Відсутність земельної ділянки перед забудовою забезпечує безперешкодний вид на оливкові гаї, луки та ліси, занурюючи вас у спокій природи.

Найближче місто, Мотовун, розташоване лише за 5 кілометрів, пропонує чарівне та історичне місце. Крім того, можна легко дістатися до приголомшливих пляжів Новіграда, розташованих лише за 31 кілометр від готелю. Для любителів активного відпочинку всього за 2 кілометри розташована відома велосипедна траса Паренцана, яка є чудовою можливістю для неквапливих поїздок мальовничою сільською місцевістю. Дослідження культурної та мистецької спадщини регіону також викликає задоволення: старе місто Опрталь знаходиться лише за 13 кілометрів, а місто художників Грожнян — за 20 кілометрів.

Життя в цьому чудовому місці надає мешканцям доступ до безлічі заходів, включаючи катання на велосипеді, насолоду від вишуканої гастрономії регіону та занурення в багату історію та спадщину Істрії.

Не пропустіть цю рідкісну можливість володіти шматочком раю в центрі Центральної Істрії. Відчуйте спокій, розкіш і природну красу, які вас чекають у цій ретельно спланованій кам’яній віллі на престижній будівельній ділянці.

Місцезнаходження

Півострів, повний казкової природи, багата культурна спадщина і цінні будівлі, що збереглися, які століттями писали історію тутешніх місць, роблять Істрію унікальним скарбом Хорватії. Середньовічна перлина північної Істрії - Мотовун, розташований на пагорбі та оточений стінами, відомий трюфелями, фантастичною місцевою кухнею та кінофестивалем. Ідилічне розташування на краю маленького села в околицях Мотовуна, де розташована ділянка, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Пляжний 31 км
Послуги │ Магазин 3,5 км ▪ Корчма або ресторан 3,5 км ▪ Початкова школа 3,5 км ▪ Аптека 3,5 км ▪ Марина 31 км
Спорт і розваги │ Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 2 км
Місця поруч │ Опрталь 13 km ▪ Пазін 19 km ▪ Грожнян 20 km
Трафік │ В'їзд на шосе Nova Vas 24 км ▪ Аеропорт Порторож 35 км
Цікавинки │ Заповідний ліс в долині річки Мирна 5 км

Інфраструктура

● Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поблизу
● Грунтова дорога загального користування │ Відстань до асфальтованої дороги 50 м

Статус землі

Частина землі знаходиться у межах зони житлової забудови. :
● Земля під забудову прибл. 800 м²
● Земля за межами території будівництва 1.165 м²

Розрахунок площі

Поверхня землі 1.965 м².
Джерело даних = кадастровий документ │ Просторовий план