Üdvözöljük egy lélegzetelállító ingatlanban, amely Közép-Isztria varázslatos Mirna-völgyében fekszik. Ez a vonzó terület 1965 m2-en terül el, és egy kellemes délnyugati lejtővel büszkélkedhet, panorámás kilátást nyújtva a környező növényzetre és a dombokra. A telek két részre oszlik: egy kisebb, 800 m2-es lakóépületi telekként és egy nagyobb, 1165 m2-es mezőgazdasági részre.

Ennek az ingatlannak a fénypontja az aprólékosan megtervezett, három emeleten átívelő luxus kővilla projekt. A hagyományos isztriai építészet időtlen varázsát magában foglaló villa harmonikusan keveredik a festői tájjal, miközben betartja a modern építési szabványokat. A villa 6-8 fő részére kínál ideális menedéket, maximális kényelmet és luxust biztosítva. Figyelemre méltó kialakításával a villa zökkenőmentesen illeszkedik a csodálatos természeti környezetbe.

Az ingatlan megközelítését az északkeleti határ mentén burkolatlan út segíti. Érdemes azonban megjegyezni, hogy a földtől mindössze 50 méterre egy aszfaltozott út található, amely kényelmes összeköttetést biztosít a környező területekkel.

Ennek az ingatlangyöngyszemnek az elhelyezkedése valóban kivételes. Az építési terület szélén található ingatlan az elzártság és a magánélet érzetét kelti. Az épület előtti területek hiánya zavartalan kilátást biztosít az olajfaligetekre, rétekre és erdőkre, elmerülve a természet nyugalmában.

A legközelebbi város, Motovun mindössze 5 km-re található, és bájos és történelmi környezetet kínál. Ezenkívül Novigrad lenyűgöző strandjai is könnyen megközelíthetők, mindössze 31 kilométerre a szálláshelytől. A szabadtéri szerelmesek számára mindössze 2 km-re található a híres Parenzana kerékpárút, amely kiváló lehetőséget kínál a festői vidéken való kellemes túrákra. A régió kulturális és művészeti örökségének felfedezése is öröm, hiszen Oprtalj óvárosa mindössze 13 km-re, Grožnjan művészváros pedig 20 km-re található.

Ezen a csodálatos helyen élve a lakosok számos tevékenységhez férhetnek hozzá, beleértve a kerékpározást, a régió kitűnő gasztronómiájában való elmerülést, valamint Isztria gazdag történelmében és örökségében való elmerülést.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy birtokoljon egy darab paradicsomot Közép-Isztria szívében. Élje át a nyugalmat, a luxust és a természeti szépséget, amely ebben az aprólékosan megtervezett kővillában egy tekintélyes építési területen vár.

Elhelyezkedés

A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. Isztria északi részének középkori ékköve - Motovun, amely egy dombon található, és falakkal körülvéve, szarvasgombáról, fantasztikus helyi konyhájáról és filmfesztiváljáról ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 31 km
Szolgáltatások │ Bolt 3,5 km ▪ Fogadó vagy étterem 3,5 km ▪ Általános Iskola 3,5 km ▪ Gyógyszertár 3,5 km ▪ Jachtkikötő 31 km
Sport és szórakozás │ Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 2 km
Helyek a közelben │ Oprtalj 13 km ▪ Pazin 19 km ▪ Grožnjan 20 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Nova Vas 24 km ▪ Portorož repülőtér 35 km
Érdekességei │ Védett erdő a Mirna folyó völgyében 5 km

Infrastruktúra

● Víz és villany infrastruktúra: a közelben van
● Burkolatlan közforgalmú bekötőút │ Távolság a burkolt úttól 50 m

Föld állapota

A telek egy része a lakossági fejlesztési övezeten belül van. :
● Építési telek kb. 800 m²
● Telek az építési területen kívül 1.165 m²

Terület számítás

A telek felülete = 1.965 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány │ Területi terv