Розташована на північному схилі Кранцеті, ця ділянка площею 1.765 m² вирізняється відкритим видом на середньовічний Мотовун. Невеликий ухил дозволяє ідеально розмістити розкішну віллу з приватністю та природним світлом. Підведено електрику та воду в оглядовий колодязь.

Ділянка повністю розташована в межах будівельної зони, що значно спрощує роботу над проєктом і отримання дозволів. Поблизу знаходяться відомі винороби та чудові ресторани, а довколишні ліси знамениті трюфелями — природним середовищем труфелів.

Розташування забезпечує комфортний побут: магазин, кафе та ресторан усього за 2 км, а популярні міста — Грожнян, Пореч, Новиград — легко досяжні автомобілем. Для активного відпочинку поруч проходить відома стежка Паренцана, лише 1000 м від ділянки.

Ділянка ідеально підходить для будівництва розкішної вілли з басейном серед зелені Істрії та краєвидів на Мотовун. Поруч доступні ще дві ділянки подібного розміру, що відкриває додаткові можливості для інвестора. Близькість термальних комплексів, аквапарків і туристичних локацій підвищує цінність проєкту.

Отримано чинний будівельний дозвіл на зведення сучасної вілли. Дозвіл дійсний, а офіційне повідомлення про початок робіт уже подано, що дає змогу розпочати будівництво без затримок.

Локація в Кранцеті вражає поєднанням природи, гастрономії та культури. Мотовун — 1,5 км, море — 28 км, а міста Грожнян, Новіград і Пореч — у легкій доступності. Регіон відомий виноробами, трюфелями та маршрутом Паренцана. Виїзд на автостраду — 20 км, аеропорт Пули — 67 км.

Відстань від нерухомості

Мотовун | 1,5 км
Море | Пляжний 28 км
Послуги | Магазин 2 км - Кафе чи бар 2 км - Корчма або ресторан 2 км
Спорт і розваги | Термальний курорт Істарські топлиці 10,4 км - Аквапарк Істраландія 22 км - Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 1000 м
Місця поруч | Грожнян 18 km - Новіград 29 km - Пореч 33 km
Трафік | В'їзд на шосе Višnjan 20 км - Аеропорт Пула 67 км

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Інфраструктура міського водопроводу: проходить вздовж межі ділянки
• Заплановане підключення до каналізаційної мережі
• Асфальтована дорога загального користування

Статус землі

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка

Розрахунок площі

Поверхня землі 1.765 м².
Джерело даних = кадастровий документ