Лише за 1,5 км від Мотовуна продається земельна ділянка під забудову площею 1 765 м² з відкритим видом на Мотовун і чинним дозволом на будівництво сучасної вілли. Початок будівельних робіт уже офіційно зареєстрований, тому покупцеві не потрібно проходити весь процес проєктування та отримання дозволу, і він може значно швидше перейти до реалізації проєкту.

Проєкт, готовий до початку будівництва

Головною перевагою цієї нерухомості є повністю підготовлена будівельна документація. На земельну ділянку видано чинний дозвіл на будівництво, а початок робіт уже зареєстрований. Це усуває одну з основних невизначеностей при купівлі будівельної ділянки та значно скорочує шлях від купівлі до початку будівництва.

Уся ділянка знаходиться в межах будівельної зони та призначена для реалізації сучасної вілли, яка зможе максимально використати розташування, орієнтацію та вид у напрямку Мотовуна.

Вид на Мотовун як частина щоденного життя

Ділянка розташована на пологому схилі на краю села Кранцеті та пропонує відкритий вид на Мотовун і навколишній істрійський краєвид. Рельєф дозволяє вдало розташувати будинок, тераси та зовнішні зони так, щоб краєвид став однією з головних переваг майбутньої вілли.

Локація пропонує спокій і приватність сільської Істрії, а до Мотовуна лише кілька хвилин автомобілем.

1 765 м² для будинку, басейну та облаштованої території

Площа 1 765 м² залишає достатньо місця для добре організованого будинку, басейну, зони для засмагання, терас і середземноморського саду. Розмір ділянки забезпечує відчуття приватності без необхідності утримувати надмірно велику територію.

Для покупців, які розглядають інвестиційний розвиток, поруч знаходяться ще дві будівельні ділянки подібного розміру, що відкриває можливість реалізації ширшого проєкту.

Асфальтований під'їзд та інфраструктура

До ділянки веде асфальтована громадська дорога. Доступне підключення до електромережі, водопровід проходить уздовж межі ділянки, а також передбачене підключення до каналізаційної мережі.

Поєднання підготовленої документації, доступу та наявної інфраструктури означає, що значна частина підготовчих етапів, які зазвичай передують будівництву, вже виконана.

Мотовун, гастрономія та активний відпочинок

Мотовун розташований лише за 1,5 км, а магазин, кафе та ресторан — приблизно за 2 км. Популярна велосипедна та пішохідна траса Паренцана знаходиться приблизно за 1 км, а регіон відомий виноробнями, ресторанами, трюфелями та Мотовунським лісом.

Грожнян розташований за 18 км, Новіград — за 29 км, а Пореч — за 33 км, що забезпечує зручний доступ як до внутрішньої Істрії, так і до західного узбережжя.

Ділянка для покупця, який хоче будувати, а не чекати

Ця ділянка особливо цікава покупцеві, який хоче збудувати сучасну віллу в районі Мотовуна, уникнувши тривалої підготовки проєкту та очікування дозволу на будівництво. Вид на Мотовун, 1 765 м² землі, асфальтований під'їзд і готова документація роблять цю нерухомість чітко підготовленим будівельним проєктом у центральній Істрії.