Smješteno na rubu sela Kranceti, ovo zemljište površine 1.765 m² ističe se otvorenim pogledom na srednjovjekovni Motovun. Blagi nagib terena omogućuje idealno pozicioniranje luksuzne vile s privatnošću i prirodnim svjetlom. Infrastruktura je osigurana, uključujući priključak struje i vodu u šahtu.

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar građevinskog područja, što značajno olakšava proces projektiranja i ishođenja dokumentacije. U blizini se nalaze renomirani vinari i vrhunski restorani, dok je okolni krajolik poznat po Motovunskoj šumi – prirodnom staništu tartufa, što pridonosi prestižu lokacije.

Udaljenosti do sadržaja čine svakodnevni život praktičnim: trgovina, kafić i restoran nalaze se na svega 2 km, a poznate destinacije poput Grožnjana, Poreča i Novigrada dostupne su kratkom vožnjom. Za aktivan odmor tu je i popularna biciklističko-pješačka staza Parenzana udaljena samo 1000 m.

Zemljište je idealno za izgradnju luksuzne vile s bazenom, okružene istarskim zelenilom i pogledima na Motovun. U blizini se nalaze i dvije dodatne parcele sličnih veličina, što investitoru pruža dodatne razvojne mogućnosti. Blizina istarskih toplica, Aquaparka i atraktivnih mjesta povećava vrijednost ovog projekta.

Ishođena je važeća građevinska dozvola za izgradnju moderne vile, što investitoru značajno olakšava početak realizacije projekta. Dozvola je uredna i još uvijek važeća, a već je podnesena i službena prijava početka radova, što omogućuje brži start gradnje bez dodatnih odgoda.

Lokacija u Krancetima oduševljava spojem prirodne ljepote, gastronomije i kulture. Motovun je udaljen samo 1,5 km, more 28 km, a obližnja mjesta poput Grožnjana, Novigrada i Poreča lako su dostupna. Regija je poznata po vinarima, tartufima i Parenzani, jednoj od najljepših istarskih staza. Autocesta u Višnjanu udaljena je 20 km, a zračna luka Pula 67 km, što osigurava izvrsnu povezanost.

Udaljenosti od nekretnine

Motovun | 1,5 km
More | Plaža 28 km
Usluge | Dućan 2 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km
Sport i zabava | Istarske toplice 10,4 km - Aquapark Istralandia 22 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 1000 m
Mjesta u blizini | Grožnjan 18 km - Novigrad 29 km - Poreč 33 km
Promet | Ulaz na autocestu Višnjan 20 km - Zračna luka Pula 67 km

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Cijev javnog vodovoda: uz granicu zemljišta
• Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu
• Asfaltirana javna prometnica

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.765 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra