Svega 1,5 km od Motovuna prodaje se građevinsko zemljište od 1.765 m² s otvorenim pogledom na Motovun i važećom građevinskom dozvolom za modernu vilu. Početak radova već je službeno prijavljen, pa kupac ne mora prolaziti cijeli postupak od projektiranja i ishođenja dozvole, nego može znatno brže krenuti prema realizaciji projekta.

Projekt spreman za početak gradnje

Najveća prednost ove nekretnine je riješena građevinska dokumentacija. Za zemljište je izdana važeća građevinska dozvola, a prijavljen je i početak radova. Time se uklanja jedan od najvećih izvora neizvjesnosti pri kupnji građevinskog zemljišta i značajno skraćuje put od kupnje do početka gradnje.

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar građevinskog područja i predviđeno je za realizaciju moderne vile koja može maksimalno iskoristiti položaj, orijentaciju i pogled prema Motovunu.

Pogled na Motovun kao dio svakodnevnog života

Parcela se nalazi na blagoj padini na rubu sela Kranceti, s otvorenim pogledom prema Motovunu i okolnom istarskom krajoliku. Nagib terena omogućuje dobro pozicioniranje kuće, terase i vanjskih sadržaja tako da pogled postane jedan od glavnih elemenata buduće vile.

Lokacija pruža mir i privatnost ruralne Istre, a istodobno se Motovun nalazi na svega nekoliko minuta vožnje.

1.765 m² za kuću, bazen i uređenu okućnicu

Površina od 1.765 m² ostavlja dovoljno prostora za kvalitetno organiziranu kuću, bazen, sunčalište, terase i mediteransku okućnicu. Takva veličina parcele omogućuje osjećaj privatnosti bez potrebe za održavanjem izrazito velikog zemljišta.

Za kupca koji razmišlja investicijski, u neposrednoj blizini nalaze se i dvije dodatne građevinske parcele slične veličine, što otvara mogućnost razvoja šireg projekta.

Asfaltirani pristup i infrastruktura

Do zemljišta vodi asfaltirana javna prometnica. Osiguran je priključak na elektroenergetsku mrežu, cijev javnog vodovoda nalazi se uz granicu parcele, a predviđeno je i priključenje na kanalizacijsku mrežu.

Kombinacija uređene dokumentacije, pristupa i dostupne infrastrukture znači da je velik dio pripremnih koraka koji inače prethode gradnji već riješen.

Motovun, gastronomija i aktivni odmor

Motovun je udaljen svega 1,5 km, dok se trgovina, kafić i restoran nalaze na približno 2 km. Popularna biciklističko-pješačka staza Parenzana udaljena je oko 1 km, a područje je poznato po vinarijama, restoranima, tartufima i Motovunskoj šumi.

Grožnjan je udaljen 18 km, Novigrad 29 km, a Poreč 33 km, pa lokacija omogućuje jednostavan pristup i unutrašnjosti Istre i zapadnoj obali.

Zemljište za kupca koji želi graditi, a ne čekati

Ovo zemljište posebno je zanimljivo kupcu koji želi izgraditi modernu vilu na području Motovuna, ali izbjeći dugotrajnu pripremu projekta i čekanje građevinske dozvole. Pogled na Motovun, 1.765 m² zemljišta, asfaltirani pristup i već riješena dokumentacija čine ga jasnim i konkretno pripremljenim projektom za gradnju u središnjoj Istri.