В привлекательном месте недалеко от Мотовуна, на холме с панорамным видом, этот земельный участок предлагает идеальную возможность для строительства роскошной виллы. Ориентированный на юго-запад, он обеспечивает изобилие солнца и потрясающие закаты. Участок имеет разрешение на строительство и расположен рядом с асфальтированной дорогой, что делает его идеальным вариантом для инвестиций или частной резиденции в сердце Истрии.

Этот земельный участок находится в престижном районе рядом с Мотовуном, известным своими сказочными пейзажами и богатой историей. С холма открывается непрерывный вид на живописные холмы Истрии, а юго-западная ориентация обеспечивает максимальное освещение солнцем в течение всего дня. Благодаря расположению на краю строительной зоны гарантируется уединение и спокойствие, так как перед участком находятся только сельскохозяйственные земли, что сохраняет природную среду.

Участок имеет разрешение на строительство эксклюзивной виллы в тосканском стиле, что значительно ускоряет процесс возведения. Запланированная вилла может включать просторные террасы, бассейн и все удобства для комфортной жизни. Площадь 1878 м² позволяет разместить ландшафтный сад и дополнительные постройки, а близость к асфальтированной дороге обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям региона.

Расположенный всего в 7 км от Мотовуна, участок находится в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и кафе, а также всех необходимых сервисов, таких как аптека, школа и спортивные объекты. Любители активного отдыха оценят знаменитую велосипедно-пешеходную трассу Парензана, а также различные возможности для спорта и отдыха. Отличная транспортная доступность – въезд на автостраду всего в 24 км, а аэропорт Порторож расположен в 33 км.

Расположенный в идиллическом ландшафте Истрии, этот участок предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью инфраструктуры. Море и ближайшие пляжи находятся в 30 км, а такие исторические города, как Каройба (11 км) и Опрать (13 км), легко доступны. Любители природы насладятся охраняемым лесом в долине реки Мирна, всего в 6 км, который открывает уникальные природные пейзажи.

Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации осмотра этого уникального участка!

Расстояния от объекта

Мотовун | 7 км
Море | Пляж 30 км
Услуги | Магазин 7 км - Кафе или бар 7 км - Гостиница или ресторан 6 км - Начальная школа 7 км - Аптека 7 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 6 км - Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 4 км
Ближайшие города | Каройба 11 km - Опрталь 13 km
Движение | Въезд на шоссе Nova Vas 24 км - Порторож аэропорт 33 км
Интересные вещи | Защищенный лес в долине реки Мирна 6 км

Проект

Согласно проекту, вилла спроектирована с упором на комфорт и элегантность, предлагая четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Конструкция включает в себя массивные наружные стены (15 см каменная стена + 10 см утеплитель + 25 см кирпичный блок), железобетонную межэтажную конструкцию и наклонную двускатную крышу, что обеспечивает высокую энергоэффективность и долговечность.

Вход на виллу расположен на втором этаже, где расположены три роскошные спальни с ванными комнатами, просторный коридор и крытый вход. Дополнительное впечатление открытости создает большая терраса, идеально подходящая для отдыха и наслаждения видом.

Первый этаж спроектирован как центральное пространство для общения и проживания, с элегантной гостиной, соединенной с кухней и столовой. Здесь также есть еще одна спальня с собственной ванной комнатой, дополнительный туалет, коридор, прачечная и практичная кладовая. Гостиная выходит на крытую террасу, которая является идеальным местом для наслаждения природой.

Вилла спроектирована с особым вниманием к открытому пространству — запланирован переливной бассейн, облицованный декоративной облицовкой, с передовой системой очистки воды методом электролиза. На парковке имеется три крытых парковочных места, что обеспечивает дополнительное удобство и защиту автомобиля.

Эта роскошная резиденция представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, высококачественных материалов и превосходной функциональности — идеальный дом для тех, кто ищет эксклюзивность и комфорт.

Инфраструктура

• Инфраструктура водопровода и электроэнергии: проходит вдоль границы участка
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус земли

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 1.878 м².
Источник данных = кадастровый документ