Su un pendio a soli 1,5 km da Montona sono in vendita tre terreni adiacenti per una superficie complessiva di 5.879 m². Di questi, 5.189 m² si trovano all'interno della zona edificabile, mentre ulteriori 690 m² sono terreno agricolo. I terreni possono essere acquistati singolarmente o insieme, rendendo la posizione interessante sia per chi desidera costruire una sola villa sia per un investitore che intende sviluppare più immobili nella stessa microzona.

Tre terreni – tre possibilità

Il complesso è composto da tre terreni confinanti di diverse dimensioni e con diversi livelli di preparazione alla costruzione:

• Terreno di 2.180 m² con progetto e vista su Montona – circa 1.490 m² di terreno edificabile e ulteriori 690 m² di terreno agricolo. È stato emesso un provvedimento definitivo sulle condizioni di costruzione, è stato effettuato il cambio dell'investitore ed è stato comunicato l'inizio dei lavori.
• Terreno edificabile di 1.934 m² con vista su Montona – interamente situato nella zona edificabile, con accesso asfaltato, elettricità e acqua presso il terreno. Una buona soluzione per chi desidera sviluppare un nuovo progetto secondo le proprie esigenze.
• Terreno edificabile di 1.765 m² con permesso e vista su Montona – terreno con permesso di costruire per una villa moderna e inizio lavori già comunicato, riducendo sensibilmente il percorso dall'acquisto alla realizzazione.

Gran parte della preparazione è già completata

Uno dei principali vantaggi di questa posizione non è soltanto la vista, ma anche il livello di preparazione alla costruzione. Una strada asfaltata conduce ai terreni, l'infrastruttura elettrica è già stata realizzata fino alla zona e l'acqua è stata portata ai punti di allacciamento predisposti. Per due dei terreni esiste già la documentazione relativa a progetti concreti ed è stato comunicato l'inizio dei lavori.

Per l'acquirente ciò significa meno incognite prima dell'inizio dell'investimento. Invece di acquistare un terreno sul quale occorre ancora risolvere accesso, infrastrutture e preparazione generale, qui una parte significativa di questi passaggi è già stata completata.

Una villa o un progetto più ampio

L'acquisto di un singolo terreno consente di realizzare una villa indipendente con piscina e ampio giardino. L'acquisto di tutti e tre i terreni apre una possibilità diversa: lo sviluppo di più ville su una superficie collegata di quasi 5.900 m², con la stessa microzona, accesso organizzato e una riconoscibile vista verso Montona.

Questa configurazione può essere interessante sia per un investitore che desidera sviluppare gli immobili gradualmente, sia per un acquirente privato che attribuisce valore al controllo di una superficie più ampia intorno alla futura proprietà.

Una vista che valorizza la posizione

I terreni si trovano su un pendio con vista aperta verso Montona e il paesaggio della valle del Quieto. La conformazione del terreno consente di orientare i futuri edifici, le terrazze e gli spazi esterni verso il panorama, mentre le dimensioni delle parcelle lasciano spazio sufficiente per piscine, giardini sistemati e privacy tra gli immobili.

Montona a pochi minuti

Montona dista appena 1,5 km, mentre il percorso ciclopedonale Parenzana si trova a circa 1 km. Negozi, bar e ristoranti sono a circa 2 km. Grisignana dista 18 km, il mare e le spiagge circa 28 km, Cittanova 29 km e Parenzo 33 km.

Cantine, ristoranti, tartufi, il bosco di Montona e le numerose attrazioni dell'Istria centrale conferiscono alla zona un forte interesse turistico, mentre il collegamento con la costa occidentale consente di raggiungere facilmente il mare. Questa combinazione rende i terreni interessanti sia per una villa privata sia per un progetto destinato al mercato turistico.