Tre lotti edificabili nei pressi di Montona rappresentano un’opportunità eccezionale per costruire ville di lusso nell’idilliaco paesaggio istriano. Situati in una posizione attraente con vista aperta su Montona e sulla valle del fiume Quieto, questi terreni dispongono già di infrastruttura pronta e permessi di costruzione, e su due lotti si può iniziare a costruire subito.

I lotti hanno una superficie totale di 5.189 m² (più 690 m² di terreno agricolo) e sono destinati all’edilizia residenziale. Due terreni hanno già il permesso di costruzione e l’inizio dei lavori è stato notificato, il che consente di iniziare immediatamente. Per il terzo lotto è necessario ottenere il permesso prima di costruire.

La posizione è completamente attrezzata: elettricità e acqua sono collegati a contatori separati, e l’accesso è garantito da una strada appena asfaltata. Questo consente un avvio rapido e semplice dei lavori senza ulteriori investimenti in infrastruttura, cosa rara nel mercato immobiliare.

Dai terreni si gode una vista impressionante su Montona e sulla valle del Quieto, anche dal punto più basso del terreno. Una volta costruite le ville nei punti più alti, si prevede una vista panoramica ancora più ampia su questo paesaggio pittoresco. Grazie alla conformazione del terreno, ogni edificio potrà godere di privacy e valore estetico.

Nelle vicinanze si trovano numerose attrazioni turistiche e gastronomiche: negozi, caffè e ristoranti si trovano a soli 2 km, mentre l’Aquapark Istralandia, le Terme istriane e le strade del vino con produttori come Fakin e Roxanich rendono questa zona ideale per un investimento in turismo di alta gamma.

I terreni si trovano a soli 1,5 km da Montona, uno dei borghi più famosi dell’Istria. Il mare e le spiagge sono a soli 28 km, mentre Grisignana, Parenzo e Cittanova sono facilmente raggiungibili. L’intera regione è rinomata per i suoi vini eccellenti, tartufi e natura incontaminata. È possibile acquistare i terreni singolarmente, tutti insieme o con una società.

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Distanze dalla proprietà

Motovun-Montona | 1,5 km
Mare | Spiaggia 28 km
Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km
Sport e divertimento | Le Terme istriane 10,4 km - Il parco acquatico Istralandia 22 km - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 1000 m
Città vicine | Grožnjan-Grisignana 18 km - Novigrad-Cittanova 29 km - Poreč-Parenzo 33 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 20 km - Aeroporto di Pola 67 km

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 5.879 mq.
Fonte dei dati = Situazione geodetica