Su un tranquillo pendio nei pressi di Montona è in vendita un terreno della superficie complessiva di 2.180 m², di cui circa 1.490 m² situati in zona edificabile e ulteriori 690 m² di terreno agricolo. Un importante vantaggio di questa proprietà è rappresentato dalla documentazione edilizia già predisposta e dalle infrastrutture già portate fino alla zona del terreno, offrendo al futuro proprietario un punto di partenza decisamente più favorevole rispetto a un terreno privo di preparazione.

Progetto con una parte importante della preparazione già completata

Per la costruzione è stata rilasciata una Decisione definitiva sulle condizioni di costruzione in data 22.03.2013, seguita dal cambio dell'investitore in data 30.09.2013. L'inizio dei lavori è stato comunicato il 03.04.2015. Il terreno dispone quindi di un progetto concreto e di procedure amministrative già avviate, rappresentando un vantaggio significativo per chi desidera realizzare una casa o una villa nei dintorni di Montona.

Infrastrutture e strada di accesso asfaltata

L'infrastruttura elettrica è già stata realizzata fino alla zona del terreno: sono stati installati gli armadi elettrici e i cavi sono stati portati fino ad essi. Anche l'acqua è stata condotta fino ai pozzetti predisposti, mentre i contatori non sono ancora stati installati poiché i contratti con il gestore idrico non sono stati conclusi. L'accesso è garantito da una strada sistemata e asfaltata, finanziata e realizzata dagli stessi investitori. La strada è in comproprietà e la relativa quota viene trasferita insieme al terreno.

Più spazio, privacy e possibilità di sistemazione

La combinazione di circa 1.490 m² di terreno edificabile e 690 m² di terreno agricolo offre spazio sufficiente per posizionare in modo funzionale la casa, la piscina e gli altri contenuti all'interno della parte edificabile, mentre il terreno aggiuntivo può garantire maggiore verde, privacy e una sensazione di maggiore ampiezza. Questa configurazione risulta particolarmente interessante per un progetto di villa destinata all'uso privato o turistico.

Posizione nei pressi di Montona

Il terreno si trova nell'affascinante paesaggio dell'Istria centrale, nelle immediate vicinanze di Montona. La zona è conosciuta per vigneti, cantine, ristoranti, tartufi e per il percorso ciclopedonale Parenzana, mentre Grisignana, Cittanova e Parenzo sono raggiungibili in breve tempo in auto. Il contesto tranquillo e il tipico paesaggio istriano rendono questa posizione particolarmente interessante per chi cerca un terreno per una villa nell'entroterra istriano, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con la costa.