Ровинь, двокімнатна квартира з гаражем

Квартира на бажаному другому поверсі сучасної невеликої будівлі має дві спальні, простору вітальню з кухнею та їдальнею, гараж та місце для паркування. Будівля характеризується сучасним прямокутним дизайном у поєднанні білого та антрацитового кольорів, надстандартною кількістю паркувальних місць та зеленими зонами у дворі та на даху. Розташування будівлі є перспективним, особливо для теплої пори року, адже до пляжу всього 350 метрів, а до найближчого магазину не більше 400 метрів.

Квартира дуже простора та світла завдяки ідеальній орієнтації на південний захід та великим скляним розсувним стінам. Вітальня разом із кухнею та їдальнею утворює функціональну одиницю площею майже 35 квадратних метрів, яка веде на криту терасу з видом на зелений сад.

У другій частині квартири ми знаходимо дві спальні, велика з яких має власну ванну кімнату, а менша має вихід на терасу, потім ще одну ванну кімнату, коридор та пральню. Власники більш ніж одного автомобіля можуть зітхнути з полегшенням, оскільки в квартирі є одне місце для паркування у дворі і гараж на одну машину на першому поверсі. Зазначимо також, що у ціну також входить велика комора, розташована поруч із гаражем.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою.
Море | Пляжний 350 м
Послуги | Магазин 400 м - Кафе чи бар 350 м - Початкова школа 2 км - Медичний центр 2,6 км - Аптека 2,6 км
Спорт і розваги | Волейбольний майданчик 1000 м - Баскетбольна площадка 1000 м - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Місця поруч | Пореч 34 km - Пула 35 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 41 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 12 км

Розміщення приміщень

Внутрішні поворотні сходи ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Квартира з сучасним дизайном з відмінним плануванням 109 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею 34,40 м², однієї кімнати, спальні з ванною кімнатою, тераси 10,10 м², санвузла з душем, коридору і пральні.

Паркувальні місця та аксесуари

• Паркомісце для одного автомобіля 15,50 м²
• Гараж 17,30 м²
• Зберігання 5,90 м²

Властивості вілли

Квартира розташована у віллі, яка займає: перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної міської вілли є:
• 6 Квартир - 10 Паркомісць - 5 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Початок будівництва 2024 рік | Планове завершення будівництва 2026/6 рік

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Паркет

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення
Зелені зони | Лужайка з автоматичним поливом

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Проект

Розрахунок площі

У площу квартири (109,35 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 81,60 м²*
Лоджія = 7,57 м²*
Гараж = 13,42 м²*
Зберігання = 4,43 м²*
Паркомісце = 2,33 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект