Il sito Web utilizza i cookie per fornire una migliore esperienza e funzionalità all'utente. Puoi controllare e configurare le impostazioni dei cookie nel tuo browser web. Politica sulla privacy.
Necessari
Accetta tutto
Consenti selezione
Parenzo, villa raffinata dal design moderno
StatoIn vendita
La raffinata villa per vacanze contemporanea nelle vicinanze di Parenzo offre un design stravagante, un rigoglioso giardino verde con una varietà di vegetazione, un efficiente sistema di riscaldamento e raffreddamento e un'attraente terrazza prendisole a bordo piscina.
L'inizio della costruzione nel 2023/10 | Finalizazzione della costruzione nel 2024/8
Piscina - 57,00 m2
Descrizione
La raffinata villa per vacanze contemporanea nelle vicinanze di Parenzo offre un design stravagante, un rigoglioso giardino verde con una varietà di vegetazione, un efficiente sistema di riscaldamento e raffreddamento e un'attraente terrazza prendisole a bordo piscina. Con quattro camere da letto e altrettanti bagni, questa stravagante villa è della dimensione giusta per una famiglia moderna che sta cercando la sua futura casa in Istria.
La soluzione visiva si ispira all'architettura tradizionale locale, che in questo caso si integra perfettamente con le tendenze moderne nella progettazione delle case vacanza.
Nella casa più grande ci sono quattro camere da letto distribuite su due piani, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Le camere sono caratterizzate da un design moderno nelle calde tonalità del legno e dei materiali naturali. Al piano terra, la casa più grande è collegata a quella più piccola, che contiene un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, oltre a un locale tecnico e una lavanderia con wc. Grazie all'alto soffitto con struttura del tetto in legno a vista, il soggiorno colpisce per le sue dimensioni e l'abbondanza di luce naturale. Numerose finestre e balconi consentono un'ottima comunicazione con il bellissimo ambiente verde e la terrazza per prendere il sole.
Si prevede che la casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, tripla carpenteria, tapparelle motorizzate e collettori solari.
La villa si trova in una posizione tranquilla con numerosi servizi nelle vicinanze: ristorante 300 m, negozio di alimentari 4 km, spiaggia 6 km e centro città 6,7 km.
Posizione
Con le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d'arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l'Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. L'ambiente sereno e tranquillo nella parte occidentale della penisola istriana, non lontano da Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Spiaggia 7 km Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 6 km - Locanda o ristorante 300 m - Scuola elementare 2 km - Centro medico 6 km Sport e divertimento | Campo da calcetto 250 m - La riserva speciale boschiva Kontija 19 km Città vicine | Tar-Torre 10 km - Vrsar-Orsera 14 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 12 km - Aeroporto di Pola 60 km Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 6 km
Disposizione dei spazi
La casa luminosa di 168 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 117,43 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno, un gabinetto, un corridoio, l'ingresso coperto, la scala e una lavanderia. 1° Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 50,45 m2 dispone di due camere da letto con bagno e un corridoio.
Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - 44,00 m2 - Orientamento sud-ovest - Soggiorno con camino - Le travi in legno a vista contribuiscono alla calda atmosfera - Alti soffitti - Grandi pareti di vetro - Uscita nel giardino - Set divano ad angolo - Un tavolo basso - TV - Cucina con isola - Design moderno La camera da letto | Piano terra - 19,25 m2 - Orientamento sud - Uscita sulla terrazza - Armadio guardaroba - Bagno moderno con doccia - Letto matrimoniale - Toeletta
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono: • I piani | Piano terra + 1° piano • Orientamento | Sud-ovest • Pareti esterne | Muro di pietra + Isolamento + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Tettoia per parcheggio per due auto • L'inizio della costruzione nel 2023/10 | Finalizazzione della costruzione nel 2024/8
Piscina all'aperto
• Piscina a skimmer 57,00 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) - La parte bassa - Cascata - Riscaldamento dell'acqua - Illuminazione a LED • Prendisole lastricata in pietra | Doccia esterna
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 110 m
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto
Esterno
Invece di una grande casa, il progetto prevede due case moderne
Il soggiorno si trova nella casa a sinistra, mentre la casa a destra contiene quattro camere da letto con bagni
C'è una grande terrazza con piscina tra le case
La villa si trova in una posizione tranquilla con numerosi servizi nelle immediate vicinanze - ristorante 300 m, negozio di alimentari 4 km, spiaggia 6 km e centro città 6,7 km
C'è un parcheggio nel cortile sul retro
Sebbene molto contemporanee, queste case hanno un forte legame con il design tradizionale
Con quattro camere da letto e altrettanti bagni, questa stravagante villa è della dimensione giusta per una famiglia moderna che sta cercando la sua futura casa in Istria
Nella casa più grande ci sono quattro camere da letto distribuite su due piani, ognuna delle quali ha il proprio bagno
La parte sud-occidentale del terreno era occupata da una piscina con terrazza, e c'era spazio anche per il verde
Casa più piccola
Qui è presente un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, oltre ad un locale tecnico ed una lavanderia con wc
Grazie all'alto soffitto con struttura del tetto in legno a vista, il soggiorno colpisce per le sue dimensioni e l'abbondanza di luce naturale
Casa più grande
La casa più grande si sviluppa su due piani, e ogni piano ha due camere da letto con bagni
Le camere sono caratterizzate da un design moderno nelle calde tonalità del legno e dei materiali naturali
12
Allegati
Progetto definitivo
anta del terreno
Progetto definitivo
ano terra
Progetto definitivo
1. piano
Disclaimer
L'azienda Portun Immobilis d.o.o. cerca di garantire che le informazioni sul sito Web siano sempre accurate e aggiornate. Tuttavia, Portun Immobilis d.o.o. declina espressamente ogni responsabilità nel caso in cui l'utente faccia affidamento sull'accuratezza e completezza del contenuto delle pagine Internet e ne subisca danni o perdite.
Diritto d'autore
Disegni, testi, immagini, vignette, video e la loro collocazione sul sito Web di Portun Immobilis d.o.o. sono protetti dal diritto d'autore in conformità alle leggi nazionali e agli accordi internazionali, nonché ad altre leggi. Il contenuto di questi siti Web non può essere copiato, elaborato, integrato o trasferito a terzi per uso commerciale.
880.000 €
Prezzo netto
220.000 €
L'IVA 25%
1.100.000 €*
Prezzo totale con l'IVA 25%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.