Vi presentiamo un'esclusiva villa in pietra moderna con piscina, situata in un ambiente idilliaco vicino a Parenzo. Questa proprietà straordinaria combina il fascino tradizionale dell'Istria con il lusso contemporaneo, offrendo una casa perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e prestigio. Situata in una posizione elevata, la villa offre una vista panoramica sul mare e sul verde, garantendo al contempo il massimo comfort ed eleganza.

L'elemento principale del cortile è la grande piscina, che si integra armoniosamente con l'ambiente circostante. È circondata da un'ampia area solarium con lettini confortevoli, ideale per rilassarsi sotto il sole per tutto il giorno. La facciata in pietra splendente e le linee moderne rendono questa villa un vero gioiello architettonico. La combinazione di elementi tradizionali e design moderno conferisce un fascino unico. Materiali di alta qualità e dettagli selezionati con cura creano un'eleganza senza tempo. Ogni angolo di questa residenza esprime stile sofisticato e un design curato nei minimi dettagli, soddisfacendo anche i gusti più esigenti.

Situata in posizione elevata, la villa offre una vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante. Grazie all’orientamento sud-ovest, gli interni sono inondati di luce naturale tutto il giorno, mentre la sera si possono ammirare tramonti spettacolari sul mare. Le ampie vetrate incorniciano queste viste mozzafiato, sfumando il confine tra interno ed esterno.

L'ampio soggiorno luminoso, concepito in open-space, è collegato a una zona pranzo elegante e a una cucina completamente attrezzata. Le tre spaziose camere da letto sono progettate come oasi private, offrendo la sensazione di un lussuoso hotel a cinque stelle.

Il terreno di 500 m² che circonda la villa è stato trasformato in un giardino mediterraneo curato nei minimi dettagli, con ulivi e lavanda, creando un'autentica atmosfera istriana. Le ampie terrazze in pietra intorno alla casa sono perfette per pranzare all'aperto e rilassarsi.

La villa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento e raffreddamento, che garantisce un clima confortevole durante tutto l'anno. In inverno, il riscaldamento a pavimento, collegato a una pompa di calore ad alta efficienza, assicura un ambiente caldo e accogliente, mentre in estate, un sistema di climatizzazione di alta qualità mantiene ogni stanza fresca, con unità regolabili individualmente.

Situata in un quartiere tranquillo vicino a Parenzo, questa villa gode dei vantaggi di una posizione prestigiosa vicino al mare e a tutti i servizi. Le splendide spiagge e il centro storico di Parenzo, con numerosi ristoranti, caffè e attrazioni culturali, sono a pochi minuti di auto. Nei dintorni si trovano negozi, cantine e tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole. L'ottima rete stradale garantisce un accesso rapido all'autostrada che collega il resto dell'Istria, mentre l'aeroporto internazionale di Pola dista circa 45 minuti. Non perdete l'occasione di acquistare questa villa esclusiva e vivere il lusso istriano. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Distanze dalla proprietà

Poreč-Parenzo | 6 km
Mare | Spiaggia 5 km
Servizi | Negozio 1000 m - Caffè o bar 900 m - Locanda o ristorante 1000 m - Farmacia 800 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 1000 m - Campo da basket 950 m - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 9 km
Città vicine | Vrsar-Orsera 18 km - Umag-Umago 23 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 9 km - Aeroporto di Pola 63 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 5 km - La foresta protetta nella valle del fiume Quieto 20 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 500 mq comprende:
Casa a un piano | 3 Camere da letto - 2 Bagni - 1 Piano - 158,94 m²
Piscina | 45,00 m²

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa dal lato sud-ovest. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano dal design moderno sono:
• I piani | Piano terra
• Orientamento | Sud-est
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• L'inizio della costruzione nel 2024/2 | Finalizazzione della costruzione nel 2025/9

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianza
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Multimedia | TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Pompe di calore - Camino

Spazi esterni

Aree verdi | Oliva
Attrezzatura | Caricatore per veicoli elettrici - Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Recinzioni | Siepe di cipresso Leylandii - Muro con recinzione metallica
Ingresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevole

Piscina all'aperto

• Piscina a skimmer 45,00 m² | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Disinfezione dell'acqua con cloro
• La terrazza prendisole | Lettini - Doccia esterna

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Depuratore biologico delle acque reflue
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 58 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (158,94 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 119,00 m²
Terrazza = 39,94 m²
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 500 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto