Poreč, kifinomult villa modern dizájnnal

Kifinomult, modern nyaralóvilla Poreč közelében, extravagáns dizájnnal, buja, zöldellő kerttel, változatos növényzettel, hatékony fűtési és hűtési rendszerrel, valamint vonzó napozóterasszal a medence mellett. Négy hálószobával és ugyanannyi fürdőszobával rendelkező, extravagáns villa megfelelő méretű egy modern család számára, amely Isztrián keresi leendő otthonát.

A vizuális megoldást a hagyományos helyi építészet ihlette, amely jelen esetben tökéletesen kiegészíti a nyaralók tervezésének modern trendjeit.

A nagyobb házban két emeleten négy hálószoba található, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik. A szobákat modern design jellemzi, a fa meleg árnyalataival és természetes anyagokkal. A földszinten a nagyobb ház kapcsolódik a kisebbhez, mely egy nyitott terű nappalit konyhával és étkezővel, valamint egy technikai helyiséget és egy mosókonyhát tartalmaz WC-vel. A látható fa tetőszerkezettel ellátott magas mennyezetnek köszönhetően a nappali lenyűgözi méretét és természetes fénybőségét. A számos ablak és erkély kiváló kommunikációt tesz lehetővé a gyönyörű zöld környezettel és a napozóterasszal.

A tervek szerint a házat hőszivattyún keresztül padlófűtéssel, hármas ácsmunkával, motoros redőnnyel és napkollektorral szerelik fel.

A villa csendes helyen található, számos létesítmény a közelben - étterem 300 m, élelmiszerbolt 4 km, strand 6 km és városközpont 6,7 km.

Elhelyezkedés

Szűk utcáival, régi kőházaival, középkori templomaival, a tájra és a tengerre nyíló végtelen kilátással, aranyos kis üzletekkel, művészeti galériákkal, borozókkal és jellegzetes természettel Isztria nem csak látogatási, hanem lakhelye is! Az Isztriai-félsziget nyugati partján található egy ezer éves múltra visszatekintő város, Poreč - az UNESCO égisze alatt álló, mozaikokkal és műemlékekkel gazdagított bájos óváros, a bor és az olajbogyó termesztésének hagyománya, a helyi ételek, a csendes öblök, a hosszú tengerpart és a rengeteg növényzet ideális hellyé teszi az élethez. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 7 km
Szolgáltatások | Bolt 4 km - Kávézó vagy bár 6 km - Fogadó vagy étterem 300 m - Általános Iskola 2 km - Egészségközpont 6 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 250 m - Különleges erdei növényzetrezervátum "Kontija" 19 km
Helyek a közelben | Tar 10 km - Vrsar 14 km
Forgalom | Autópálya bejárat Baderna 12 km - Pula repülőtér 60 km
Érdekességei | Geomorfológiai természeti emlék gödör Baredine 6 km

A szobák elrendezése

A világos ház (168 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (117,43 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, két hálószoba fürdőszobával, wc, folyosó, fedett bejárat, lépcsőház és mosoda.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (50,45 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 44,00 m² - Délnyugati tájolás - Nappali kandallóval - A látható fagerendák hozzájárulnak a meleg hangulathoz - Magas mennyezet - Nagyméretű erkélyajtók - Kijárat az udvarra - Sarokülő garnitúra - Alacsony asztal - TV - Konyha szigettel - Modern design
Hálószoba | Földszint - 19,25 m² - Déli tájolás - Kilépés a teraszra - Ruhásszekrény - Modern fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy - Öltözőasztal

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal + Szigetelés + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Parkoló előtető két autó számára
• Az építkezés kezdete 2023/10 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/8 év

Kinti medence

• Skimmer medence 57,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kerámia csempe - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - A sekély rész - Vízesés - Vízmelegítés - LED világítás
• Kővel kirakott napozóterasz | Kültéri zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 110 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt