Csendes helyen, Poreč közelében eladó egy modern ház, amely 2025-ben épült. A házban 5 hálószoba, 4 fürdőszoba, egy 45 m²-es végtelen medence, valamint egy tágas emeleti terasz jacuzzival és tengerre néző kilátással található. A kiváló minőségű építés és a luxus felszereltség teljes kényelmet biztosít.

A házban 5 hálószoba, 4 fürdőszoba és egy külön WC található. A külső falak kőből, hungarocell szigetelésből és 25 cm-es téglából épültek. A szerkezet vasbeton, a nyeregtető pedig cserepekkel fedett, ami tartósságot és minőséget garantál.

A földszinten egy 45 m²-es végtelen medence kapott helyet, amelyet napozóterasz, nyugágyak, zuhany és napernyők vesznek körül. Külön értéket ad az emeleti terasz jacuzzival és felejthetetlen tengerre néző kilátással, amely exkluzív zónát teremt a pihenéshez és a magánélethez.

A ház felszereltsége magában foglalja a padlófűtést hőszivattyúval, a klímaberendezést és egy kéményt, amely további fűtési lehetőségeket kínál. Az ablakok PVC, dupla üvegezésűek, a bejárati ajtó alumíniumból készült. A belső tereket parketta és polírozott beton padlóburkolatok díszítik a modern megjelenésért.

Az ingatlan 16 km-re található Porečtől és 18 km-re a tengertől. A közelben minden alapvető szolgáltatás megtalálható: bolt, iskola, óvoda és éttermek. Sveti Lovreč 9 km-re, Pazin pedig 14 km-re helyezkedik el. A helyszín ötvözi a nyugodt környezetet a kiváló közlekedési kapcsolatokkal a tengerpart és Isztria belseje felé.

Ha luxusingatlant keres medencével, jacuzzis terasszal és tengerre néző kilátással, lépjen kapcsolatba velünk további információért és megtekintésért.

Távolságok az ingatlantól

Poreč | 16 km
Tenger | Strand 18 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 850 m - Általános Iskola 3 km - Óvoda 3 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 3 km - Kosárlabdapálya 3 km - Kalandpark 5 km
Helyek a közelben | Szent Lovreč 9 km - Pazin 14 km
Forgalom | Autópálya bejárat Baderna 7 km - Pula repülőtér 53 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 16 km - Pazin gödör 15 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 828 m², van:
Nyaraló | 5 Hálószoba - 4 Fürdőszoba - 2 Szint - kb. 200,00 m²
Úszómedence | 45,00 m²

A szobák elrendezése

A modern berendezésű ház két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón vannak nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha, hálószoba, fedett terasz, fürdőszoba, wc, folyosó, fedett bejárat és mosoda.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón vannak egy hálószoba, három hálószoba fürdőszobával, terasz és szauna.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha étkezővel és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - Nyugati orientáció - Kijárat a fedett teraszra - Nagy üvegfalak a nappaliban - A látható fagerendák hozzájárulnak a meleg hangulathoz - Kétüléses (2x) - Alacsony asztal - TV - Elektromos kandalló - Konyha szigettel - Modern design - Háztartási gépekkel felszerelt - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Dupla hűtőszekrény - Etetőszékek - Masszív fából készült asztal - 8 Székkel
Nyári konyha étkezővel | Nyugati orientáció - Kijárat az udvarra - Konyha egy sorban - Modern design - Fa kandalló - Borhűtő - Faasztal - 6 Székkel
Fő hálószoba | 1. emelet - Nyugati orientáció - Kilátás a tengerre a távolban - Kilépés a teraszra - Egy látható fagerendák - Modern design - Modern fürdőszoba zuhanyzóval és káddal - Dupla ágy

Extrák

• Parkolás három autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern kialakítású többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | egy kőfal 10 cm + hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2025 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Alumínium bejárati ajtó - Minimalista beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Hőszivattyúk - Kombinált kazán - Kémény
Padlóburkolás | Parkettás padló - Polírozott beton

Külső

Felszerelés | Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó - Videó kaputelefon

Relaxációs zónák

• Kültéri relaxációs részleg
• Túlfolyó medence 45,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - A víz fertőtlenítése klórral
• Napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - Napernyők

• Terasz
• Hidromasszázs fürdő
• Fa terasz | Napozóágyak - Ülőgarnitúra

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 828 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány