Egy 21 771 m²-es magánbirtokon, mezők, rétek és zöldövezetek között helyezkedik el ez a hagyományos isztriai kővilla medencével, Poreč városától mintegy 8,5 km-re. Közvetlen lakóingatlan-szomszédok nélkül az ingatlan kivételes nyugalmat és magánszférát kínál, valamint bőséges teret biztosít a családi élethez, a pihenéshez és a turisztikai célú bérbeadáshoz.

A villa különleges előnye az elrendezése: egy különálló tulajdonosi lakás és három vendégapartman található benne, így a magáncélú lakhatás és a vendégek elszállásolása egyaránt megoldható.

2,17 hektáros birtok közvetlen szomszédok nélkül

A ház magas fák között helyezkedik el, előtte pedig a birtokhoz tartozó nagy szántóföld terül el. A környéket mezőgazdasági területek, rétek és kisebb erdős részek alkotják, közvetlenül szomszédos lakóépületek nélkül.

Ez az elhelyezkedés olyan elvonultságot és szabadságérzetet nyújt, amely a tenger közelében fekvő ingatlanok esetében ritkán található meg. A tágas telek lehetőséget biztosít a természet élvezetére, mezőgazdasági tevékenységre vagy egyszerűen arra, hogy a ház körül nagy, privát terület maradjon.

Kővilla medencével és gondozott kerttel

A hagyományos kővilla 1850-ben épült, és 1992-ben újították fel. Gondozott zöldterületek, mediterrán növényzet, olajfák és kellemes árnyékot adó magas fák veszik körül.

A 32 m²-es medence és a napozóterület a szabadtéri pihenés központi helyszíne. A fedett teraszok és a tágas kert lehetővé teszik, hogy az év nagy részében a szabadban töltsük az időt, miközben a birtok mérete és elhelyezkedése biztosítja a magánszférát.

Tulajdonosi lakás és három apartman a család vagy a vendégek számára

A villa három szinten helyezkedik el, a tetőtérben külön tulajdonosi lakással, az alsóbb szinteken pedig három apartmanegységgel.

A tetőtérben tágas tulajdonosi lakás található két hálószobával, fürdőszobával, valamint a konyhával és étkezővel összekapcsolt nappalival. A legfelső szinten való elhelyezkedés saját életteret biztosít a tulajdonosoknak, elkülönítve a vendégek számára kialakított apartmanoktól.

A kétszintes apartman a földszintet és az első emeletet foglalja magában. A földszinten nappali, étkezős konyha és fedett teraszra vezető kijárat található, míg az első emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet.

Az első emeleten további két különálló stúdióapartman található, mindegyik saját nappali-hálórésszel, konyhasarokkal és fürdőszobával.

Ez az elrendezés különösen praktikus azoknak a vásárlóknak, akik állandóan vagy időszakosan szeretnének a birtokon tartózkodni, miközben a többi egységet családtagok, barátok vagy turisták elszállásolására használják.

Garázs, hagyományos konoba és további helyiségek

A lakótereken kívül ugyanabban az épületben tágas garázs, hagyományos isztriai konoba, borospinceként használható helyiség, műhely és tárolók is találhatók.

Ezek a helyiségek további kényelmet biztosítanak a nagy birtok fenntartásához, a felszerelések tárolásához, különféle hobbikhoz vagy baráti és családi összejövetelek szervezéséhez. Különösen hasznosak azoknak a vásárlóknak, akik aktívan szeretnék használni a földterületet, és elegendő helyet igényelnek az ilyen életformával járó tevékenységekhez.

Sokféle hasznosítási lehetőséget kínáló telek

A birtok teljes területéből megközelítőleg 2 500 m² lakóépületek építésére kijelölt építési övezetben található, míg a fennmaradó rész mezőgazdasági terület.

A nagy szántóföld lehetőséget kínál mezőgazdasági hasznosításra, olajfaliget kialakítására vagy más növények telepítésére. A telek építési övezetbe tartozó része jövőbeli fejlesztési tervek szempontjából is érdekes lehet, a hatályos területrendezési előírásoktól és a szükséges engedélyektől függően.

A vidéki Isztria nyugalma, Poreč és a tenger közelében

A birtok csendes vidéki környezetben található, Poreč városától mintegy 8,5 km-re, a strandoktól pedig 8 km-re. Elhelyezkedése lehetővé teszi a természet mindennapos élvezetét, miközben a tenger, az éttermek, az üzletek és Nyugat-Isztria egyéb szolgáltatásai autóval elérhetők.

A helyszín különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik nem szeretnének sűrűn beépített turisztikai településen élni, ugyanakkor fontos számukra, hogy a tengerpart és a városi szolgáltatások észszerű távolságon belül legyenek.

Természetközeli élet turisztikai bérbeadási lehetőséggel

Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak szól, akik többet keresnek egy hagyományos nyaralónál. A közvetlen szomszédok nélküli nagy magánbirtok, a három vendégapartmantól elkülönített tulajdonosi lakás és a sokféle kiegészítő helyiség lehetőséget teremt a családi élet, a pihenés és a turisztikai célú bérbeadás összehangolására.

Az ingatlan legnagyobb értéke a tágas tér, a magánszféra és a rugalmas hasznosítási lehetőségek ritka kombinációjában rejlik, mindössze néhány kilométerre Poreč városától és a tengertől.