Na privatnom imanju površine 21.771 m², okružena poljima, livadama i zelenilom, smjestila se tradicionalna istarska kamena vila s bazenom, približno 8,5 km od Poreča. Bez neposrednih stambenih susjeda, nekretnina pruža izniman osjećaj mira i privatnosti, uz obilje prostora za obiteljski život, odmor i turistički najam.

Posebna prednost vile njezin je raspored s odvojenim vlasničkim stanom i trima apartmanskim jedinicama, koji omogućuje istovremeno privatno stanovanje i smještaj gostiju.

Imanje od 2,17 hektara bez neposrednih susjeda

Kuća je smještena među visokim stablima, a ispred nje prostire se velika oranica koja pripada imanju. Okolinu čine poljoprivredna zemljišta, livade i šumarci, bez neposredno susjednih stambenih objekata.

Takav položaj pruža osjećaj izdvojenosti i slobode koji se rijetko nalazi kod nekretnina u blizini mora. Prostrano zemljište omogućuje uživanje u prirodi, bavljenje poljoprivredom ili jednostavno očuvanje velikog privatnog prostora oko kuće.

Kamena vila s bazenom i uređenim vrtom

Tradicionalna kamena vila potječe iz 1850. godine, a obnovljena je 1992. godine. Okružena je uređenim zelenim površinama, mediteranskim raslinjem, maslinama i visokim stablima koja pružaju ugodnu hladovinu.

Bazen površine 32 m² sa sunčalištem čini središnji dio vanjskog prostora za odmor. Natkrivene terase i prostrani vrt omogućuju boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine, uz privatnost koju osiguravaju veličina imanja i njegov položaj.

Vlasnički stan i tri apartmana za obitelj ili goste

Vila je organizirana na tri etaže, s odvojenim vlasničkim stanom u potkrovlju i trima apartmanskim jedinicama na nižim etažama.

U potkrovlju se nalazi prostrani vlasnički stan s dvije spavaće sobe, kupaonicom te dnevnim boravkom povezanim s kuhinjom i blagovaonicom. Smještaj na najvišoj etaži osigurava vlasnicima vlastiti prostor, odvojen od apartmana namijenjenih gostima.

Dvoetažni apartman obuhvaća prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i izlaz na natkrivenu terasu, dok su na prvom katu dvije spavaće sobe i kupaonica.

Na prvom katu nalaze se još dvije zasebne garsonijere, svaka s vlastitim dnevno-spavaćim prostorom, kuhinjskim dijelom i kupaonicom.

Ovakav raspored posebno je praktičan za kupce koji žele stalno ili povremeno boraviti na imanju, a ostale jedinice koristiti za smještaj obitelji, prijatelja ili turistički najam.

Garaža, konoba i dodatni prostori

Uz stambene prostore, u sklopu iste građevine nalaze se prostrana garaža, tradicionalna konoba, vinoteka, radionica i spremišta.

Ove prostorije pružaju dodatnu praktičnost za održavanje velikog imanja, pohranu opreme, različite hobije ili organizaciju druženja. Posebno su korisne kupcima koji žele aktivno koristiti zemljište i imati dovoljno prostora za sve što takav način života zahtijeva.

Zemljište s mogućnostima za različite namjene

Od ukupne površine imanja približno 2.500 m² nalazi se unutar građevinskog područja stambene namjene, dok preostali dio čini poljoprivredno zemljište.

Velika oranica pruža mogućnost poljoprivrednog korištenja, podizanja maslinika ili drugih nasada. Građevinski dio zemljišta može biti zanimljiv i za buduće razvojne planove, ovisno o važećim prostorno-planskim uvjetima i potrebnim odobrenjima.

Mir ruralne Istre, nedaleko Poreča i mora

Imanje se nalazi u mirnom ruralnom okruženju, približno 8,5 km od Poreča i 8 km od plaža. Položaj omogućuje svakodnevno uživanje u prirodi, dok su more, restorani, trgovine i ostali sadržaji zapadne Istre dostupni automobilom.

Lokacija je osobito zanimljiva kupcima koji ne žele živjeti u gusto izgrađenom turističkom naselju, ali im je važna razumna udaljenost od obale i gradskih sadržaja.

Za život u prirodi uz mogućnost turističkog najma

Ova nekretnina namijenjena je kupcima koji traže više od klasične kuće za odmor. Veliko privatno imanje bez neposrednih susjeda, vlasnički stan odvojen od triju apartmanskih jedinica i raznovrsni dodatni prostori pružaju mogućnost kombiniranja obiteljskog života, odmora i turističkog najma.

Njezina najveća vrijednost proizlazi iz rijetke kombinacije prostora, privatnosti i fleksibilnog načina korištenja, svega nekoliko kilometara od Poreča i mora.