Пентхаус в Ровине

Эта современная квартира расположена в Ровине, красивом прибрежном городе, недалеко от пляжа. Расположенная в современном здании, квартира предлагает роскошную и комфортную жизнь.

Когда вы входите в здание, вас встречает элегантный и эффективный лифт Schindler, обеспечивающий легкий доступ ко всем этажам. Сама квартира может похвастаться тремя просторными спальнями, в которых достаточно места для вас, вашей семьи или гостей. С двумя хорошо оборудованными ванными комнатами утренняя рутина станет проще простого. Одной из выдающихся особенностей этой квартиры является большой стеклянный проем, позволяющий обилию естественного света наполнять жилые помещения. Рядом с гостиной находится крытая терраса, где можно насладиться свежим морским бризом и отдохнуть на свежем воздухе. Для обеспечения оптимального комфорта в течение всего года квартира оборудована фанкойлами, обеспечивающими эффективное отопление и охлаждение. Это позволяет поддерживать приятный микроклимат в помещении вне зависимости от времени года.

Кухня спроектирована в одной линии, отличающейся гладкой и современной эстетикой. Он оснащен просторным островом, идеально подходящим для любителей кулинарии и тех, кто любит развлекаться. Внутренняя отделка квартиры источает элегантность, а дубовые полы добавляют теплоты и естественности жилым помещениям. Юго-западная ориентация квартиры обеспечивает много естественного солнечного света и открывает захватывающий вид на окрестности. Удобство дополняется гаражом, расположенным на первом этаже, обеспечивающим безопасную парковку для ваших автомобилей. Квартира также оборудована системой «умный дом», позволяющей контролировать различные аспекты вашего дома.

Таким образом, эта квартира в Ровине предлагает современную и роскошную жизнь, сочетающую в себе комфорт, стиль и удобство. Его близость к пляжу, современный дизайн и множество желаемых функций делают его идеальным выбором для тех, кто ищет уединения на побережье.

◼ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. Одним из самых известных городов на полуострове Истрия, безусловно, является живописный Ровинь, который характеризуется тесными домами и узкими улочками в старом городе, прекрасными пляжами и богатым гастрономическим предложением! Мирная и тихая улица в Ровине, где находится квартира, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море │ Пляж 750 м
Услуги │ Магазин 2 км ▪ Кафе или бар 1,4 км ▪ Гостиница или ресторан 1,4 км ▪ Дом здоровья 3,5 км ▪ Аптека 3 км
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 3,6 км ▪ Общественный бассейн 1000 м ▪ Лесопарк Пунта Корренте 4,7 км
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 16 км ▪ Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 21 км ▪ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 13 км

◼ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут ко входу в квартиру на 3 этаже. Впечатляющая квартира с отличной планировкой площадью 131 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, трех спален, двух террас, двух санузлов, коридора а также подвала.

Особую роль в этой квартире играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой │ 41,29 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход на террасу ▪ Просторная гостиная ▪ Большие стеклянные стены пропускают много света ▪ Современное освещение ▪ Кухня с островом ▪ Стол ▪ 8 Стул
Спальня │ 15,93 м² ▪ Южная ориентация ▪ Выход на террасу ▪ Шкафом для гардероб ▪ Двуспальная кровать ▪ Современное освещение

◼ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
● Гараж на одну автомобилей 21,50 м²

◼ СВОЙСТВА ЗДАНИЯ
Квартира находится в здании, которое простирается через первый этаж, два верхних этажа а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт "SCHINDLER". Основными архитектурными характеристиками этого современного здания являются:
● 6 Квартирами ▪ 6 Парковочных мест ▪ 3 Гаража
● Наружные стены │ Изоляция 10 см + Керамические блоки 25 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Двухскатная крыша
● Целевой энергетический сертификат A+
● Начало строительства 2023/4 г. │ Планируемое завершение строительства прибл. 2024/4 г.

◼ ОБОРУДОВАНИЕ
Оборудование │ Видеодомофон ▪ Система умный дом ▪ Освещение ▪ Современные санузлы
Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Подъемно-сдвижная система ▪ Моторизованные алюминиевые жалюзи ▪ Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности ▪ Межкомнатные деревянные двери Hormann
Мультимедиа │ Телевизор в гостиной
ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ │ Пол с подогревом с тепловым насосом ▪ Вентиляторные конвекторы ▪ Тепловые насосы ▪ Комбинированный бойлер за водой
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ │ Керамическая плитка высшего качества ▪ Многослойный паркет

◼ ИНФРАСТРУКТУРА
● Подключение к электросети со своим счетчиком
● Собственное подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования

◼ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Полученная документация │ Разрешение на строительство ▪ Проект

◼ РАСЧЕТ ПЛОЩАДИ
Поверхность квартиры включает (131,38 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 112,20 м²*
Tеррасы = 10,88 м²**
Крытые террасы = 8,30 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Проект