Ровинь, четырехкомнатная квартира

Современная двухэтажная квартира в Ровине с четырьмя спальнями и подземным гаражом на две машины находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в десяти минутах ходьбы от центра города. Апартаменты имеют современный дизайн с большими плоскими проемами, которые обеспечивают много естественного света.

Просторная гостиная открытой планировки соединена с кухней и столовой, что позволяет приятно собраться всей семьей.

В апартаментах есть две большие террасы, идеально подходящие для отдыха на открытом воздухе.

Благодаря отличной изоляции пространство очень приятное и энергоэффективное. Квартира оснащена высококачественным оборудованием, включая подогрев пола, паркет, алюминиевые окна и балконные двери. Здание современное и оборудовано лифтом, что обеспечивает дополнительный комфорт. В квартире есть подземный гараж на две машины и кладовая.

Пляж находится всего в 300 метрах, что идеально подходит для любителей моря.

Магазин находится в 250 метрах, а кафе или бар — всего в 300 метрах.

Квартира расположена в 15 минутах ходьбы от центра города, что обеспечивает идеальный баланс между спокойной жизнью и городской суетой.

Расположение

Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Отличный жилой район в Ровине, где находится квартира, предлагает множество преимуществ:
Море | Галечный пляж 300 м
Услуги | Магазин 250 м - Кафе или бар 300 м - Гостиница или ресторан 500 м - Начальная школа 1000 м - Детский сад 200 м - Марина 400 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Гандбольная площадка 2 км
Ближайшие города | Пула 39 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км

Расположение помещений

Воздушная квартира с современной планировкой площадью 210 м², занимает три этажа, а именно на: подвал, второй этаж а также мансарда.
Подвал | Внутренние каменнкаменные лестницы а также лифт ведут в подвал, самый нижний уровень этой квартиры. На этом этаже есть хранение.
Второй этаж | Внутренние каменнкаменные лестницы а также лифт ведут ко входу в квартиру на уровне 2 этажа. В рамках этого этажа есть гостиная с кухней и столовой, спальня, спальня с ванной, крытая терраса, ванная комната, коридор, прихожая а также кладовая.
Мансарда | Современные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этой квартиры. Как часть этого этажа есть две спальни, терраса, одна ванная комната а также коридор.

Особую роль в этой квартире играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Мансарда - 52,54 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море - Выход на террасу
Главная спальня | Мансарда - 32,33 м² - Юго-восточная ориентация - Выход на террасу - Высокие потолки

Парковка и дополнительные сооружения

• Аксессуары зарегистрированное в земельной книге | Гараж на две машины на уровне подземного этажа - Хранилище 10,16 м²

Свойства виллы

Квартира находится в городской вилле, которая простирается через подвал, первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основные архитектурные характеристики этой современной городской виллы:
• 6 Квартирами - 12 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из минеральной ваты 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2022/10 г. | Идет строительство

Мебель и оборудование

Мебель | Мебель не входит в цену
Оборудование | Освещение - Сантехника
Окна и двери | Алюминиевые окна и балконные двери с двойным остеклением - Моторизованные жалюзи - Входная дверь безопасности
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - газ - Кондиционеры - Плински бойлер

Напольное покрытие

Керамическая плитка высшего качества | Гостиная с кухней и столовой - Коридор - Прихожая - Террасы
Многослойный паркет | Спальни

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Планируется подключение к городскому газопроводу
• Планируемое подключение к канализационной сети
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 50 м

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (210,12 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Мансарда + Подземный этаж) = 170,55 м²*
Терраса (Подземный этаж) = 26,32 м²*
Крытая терраса (Мансарда) = 13,25 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект