Ровінь, чотирикімнатна квартира

Сучасна двоповерхова квартира в Ровіні з чотирма спальнями і підземним гаражем на дві машини знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби від пляжу і в десяти хвилинах ходьби від центру міста. Квартира має сучасний дизайн з великими плоскими отворами, які забезпечують багато природного світла.

Простора вітальня відкритого типу поєднана з кухнею та їдальнею, що дозволяє приємно проводити сімейні збори.

В квартирі є дві великі тераси, які ідеально підходять для відпочинку на природі.

Завдяки відмінній ізоляції простір надзвичайно приємне та енергоефективне. Квартира укомплектована високоякісною технікою, включаючи підігрів підлоги, паркет, алюмінієві вікна та балконні двері. Будинок сучасний і обладнаний ліфтом, що забезпечує додатковий комфорт. В квартирі є підземний гараж на дві машини та кладовка.

Пляж розташований лише за 300 метрів, що ідеально підходить для любителів моря.

До магазину 250 метрів, а до кафе або бару всього 300 метрів.

Квартира розташована в 15 хвилинах ходьби від центру міста, забезпечуючи ідеальний баланс між спокійним життям і міською суєтою.

Місцезнаходження

Півострів, повний казкової природи, багата культурна спадщина і цінні будівлі, що збереглися, які століттями писали історію тутешніх місць, роблять Істрію унікальним скарбом Хорватії. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Чудовий житловий район в Ровіні, де розташована квартира, пропонує численні переваги:
Море | Пляж гальковий 300 м
Послуги | Магазин 250 м - Кафе чи бар 300 м - Корчма або ресторан 500 м - Початкова школа 1000 м - Дитячий садок 200 м - Марина 400 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Гандбольний майданчик 2 км
Місця поруч | Пула 39 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км

Розміщення приміщень

Провітрена квартира з сучасним плануванням 210 м², займає три поверхи, а саме на: підвал, другий поверх і мансарда.
Підвал | Внутрішні кам'яні сходи і ліфт ведуть у підвал, найнижчий рівень цієї квартири. На цьому поверсі є зберігання.
Другий поверх | Внутрішні кам'яні сходи і ліфт веде до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. На цьому поверсі є вітальня з кухнею та їдальнею, спальня, спальня з ванною, крита тераса, ванна кімната, коридор, передпокій і комірка.
Мансарда | Сучасні сходи веде на горище, найвищий поверх цієї квартири. На цьому поверсі є дві спальні, тераса, одна ванна кімната і коридор.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Мансарда - 52,54 м² - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Вихід на терасу
Головна спальня | Мансарда - 32,33 м² - Південно-східна орієнтація - Вихід на терасу - Високі стелі

Паркувальні місця та аксесуари

• Аксесуари внесені в земельну книгу | Гараж на дві машини на рівні підземного поверху - Зберігання 10,16 м²

Властивості вілли

Квартира розташована у віллі, яка займає: підвал + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної міської вілли є:
• 6 Квартир - 12 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Початок будівництва 2022/10 рік | Ведеться будівництво

Меблі та устаткування

Меблі | Меблі не входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сантехніка
Cтолярка | Алюмінієва столярка та балконні двері з двокамерним склопакетом - Моторизовані жалюзі - Вхідні двері безпеки
Опалення та охолодження | Тепла підлога - газ - Кондиціонери - Плінський бойлер

Підлогове покриття

Керамічна плитка найвищої якості | Вітальня з кухнею та їдальнею - Коридор - Передпокій - Тераси
Багатошаровий паркет | Спальні

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Планується підключення до міського газопроводу
• Заплановане підключення до каналізаційної мережі
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 50 м

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу квартири (210,12 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Мансарда + Підземний поверх) = 170,55 м²*
Тераса (Підземний поверх) = 26,32 м²*
Крита тераса (Мансарда) = 13,25 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект