A nyugodt Čubani település szélén, Rovinj és Bale között található egy vonzó telek, amely lakó- és mezőgazdasági célokra egyaránt alkalmas. Délre tájolt, kilátással az olajfaligetekre és az erdősávra, amely további magánéletet biztosít, ez a telek számos lehetőséget kínál. Ideális családi ház építésére vagy turisztikai szállás befektetésre, gyors hozzáféréssel a tengerhez, utakhoz és minden szükséges létesítményhez.

A beépíthető terület 1.250 m², míg délnyugati irányban 1.476 m² mezőgazdasági terület folytatódik, amelyet alacsony erdő és mediterrán növényzet borít. Ez az elrendezés tökéletes egyensúlyt teremt a magánélet és a nyílt tér között, lehetővé téve egy otthon építését csendes környezetben.

A teljes telek, infrastruktúra és lokáció minden szükséges kényelmet biztosít. Lépjen velünk kapcsolatba további információkért vagy megtekintésért!

Távolságok az ingatlantól

Bale | 3 km
Tenger | Strand 6 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 4 km - Óvoda 4 km - Gyógyszertár 3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kosárlabdapálya 4 km - Forrestal park Punta Corrente 11 km
Helyek a közelben | Rovinj 9 km - Kanfanar 18 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 16 km - Pula repülőtér 29 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 6 km

Építési lehetőségek

Az építhető telekrész lakóövezetben található, ahol engedélyezett lakóépületek építése a következő maximális szintmagassággal: Pince + Földszint + Első emelet + Tetőtér. A minimális telekterület 650 m², míg a beépíthetőség a telek teljes területének 20%-40%-át teheti ki. Az építkezés megkezdése előtt építési engedélyt kell beszerezni, hogy biztosítva legyen a településrendezési és városrendezési előírások betartása.

Infrastruktúra

• Városi vízellátási infrastruktúra: a határ mentén fut | Elektromos hálózat: jön a szomszéd házba
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 20 m

Föld állapota

Az ingatlan egy része építési területen kívül található:
• Építési telek kb. 1.250 m²
• Termőföld 1.476 m²

Terület számítás

A telek felülete = 2.726 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány