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Casa con appartamenti nel centro di Rovigno
StatoAggiunto recentemente
Una casa di pietra situata nel cuore di Rovigno, a pochi passi dal mercato e della pescheria, offre una vista mozzafiato sul mare.
153 m2
Casa
650 m
Mare
5
Camere da letto
1.183.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20841
Codice
Caratteristiche chiave
1 Appartamento con una camera da letto│ 2 Monolocali│ 2 Camere con bagno
5 Camere da letto | 5 Bagni | 10 Posti letto
Piano terra + 1° piano + 2° piano
Restaurato 2011
Completamente attrezzato in affitto.
Categorizzazione: 2 e 3 Stelle.
Descrizione
Una casa di pietra situata nel cuore di Rovigno, a pochi passi dal mercato e della pescheria, offre una vista mozzafiato sul mare. Con tre appartamenti e due camere da letto, è ideale per affitti turistici. Dei quattro piani totali della casa, i tre piani inferiori sono disponibili, comprendendo cinque camere da letto con alloggio per dieci ospiti.
Al piano terra, c'è una reception, così come un appartamento con una camera da letto e un ingresso separato dalla strada. Al primo piano c'è un monolocale e una camera da letto con bagno privato, mentre al secondo piano c'è un'altra camera da letto e un altro appartamento con una camera da letto. Questa posizione estremamente attraente è perfetta per affitti turistici in quanto offre un'esperienza autentica di soggiorno in una casa tradizionale di pietra vicino al centro storico della città, ciò che i moderni ospiti cercano.
Tutti gli appartamenti sono completamente arredati, consentendo al nuovo proprietario di iniziare immediatamente a affittarli.
Posizione
Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. Il vicolo lastricato di pietra nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trovano gli appartamenti, è ricco di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Spiaggia Baluota 650 m Servizi | Negozio 190 m - Caffè o bar 150 m - Locanda o ristorante 85 m - Scuola elementare 350 m - Giardino d'Infanzia 600 m - Centro medico 750 m - Farmacia 700 m - Marina 230 m Sport e divertimento | Campo da basket 350 m - Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2,3 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9,6 km
Posto auto
• Parcheggio Valdibora 70 m
Caratteristiche dell'edificio
Gli appartamenti si trovano in un edificio multipiano che si estende attraverso piano terra e tre piani fuori terra. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo ben conservato edificio a più piani sono: • Pareti esterne | Muro di pietra • Solaio in legno • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Costruito ca. nel 1850 • Restaurato 2011
Mobilia
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d’ingresso in legno massiccio - Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (5) Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento in tavolato - Pavimento laminato - Pavimento di pietra
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio • Allacciamento proprio alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 50 m
Affitto
Categorizzazione: 2 e 3 Stelle. Completamente attrezzato in affitto.
Documentazione
Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento
Calcolo dell'area
La superficie degli appartamenti comprende (153,00 m2): Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + 2° piano) = 153,00 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
Vista mare
Dal secondo piano si gode di una vista sul mare e sul centro storico
Piano terra
Al piano terra si trova la reception e un appartamento con una camera da letto con ingresso separato dalla strada.
Bilocale
Receptione
1. piano
Al primo piano si trova un monolocale e una camera da letto con il proprio bagno.
Camera con bagno
Monolocale
Bagno
2. piano
Al secondo piano c'è un'altra camera da letto e un appartamento con una camera da letto.
Camera con bagno
Bilocale
31
Allegati
Piano terra
1. piano
2. piano
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1.183.000 €
Prezzo
35.490 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
1.218.490 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.