U samom Rovinju, na svega nekoliko koraka od tržnice, mora i parkinga, na prodaju su dva apartmana smještena u šarmantnoj kamenoj kući. Svaki apartman ima vlastito dvorište, a nekretnina nudi autentičan istarski ugođaj uz praktičnost blizine svih sadržaja.

Kuća u kojoj se nalaze apartmani prostire se kroz prizemlje i dvije nadzemne etaže. Svaki apartman ima vlastiti ulaz i dvorište, što pruža dodatnu privatnost i komfor budućim vlasnicima.

Prizemni apartman površine 37 m² sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s dnevnim boravkom. Vanjske stepenice vode na prvi kat, gdje se smjestio drugi apartman površine 44,87 m². I ovaj apartman ima sličan raspored s prostranim dnevnim dijelom.

Oba apartmana okružena su dvorištem površine 150 m² koje je upisano u zemljišne knjige. U dvorištu se nalaze maslinova stabla i smokva, a ograđeno je živicom i zidom. Svi namještaj uključen je u cijenu, što ovu ponudu čini još privlačnijom za kupce koji žele odmah useliti.

Apartmani su opremljeni klimom i električnim bojlerom za grijanje vode. Postavljena je kvalitetna PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, aluminijske grilje i klasična sobna vrata. Podovi su obloženi keramičkim pločicama i laminatom, što osigurava trajnost i lako održavanje prostora.

Rovinj je poznat kao jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, s bogatom poviješću, živopisnom rivom i brojnim sadržajima. Tržnica, dućani, restorani i plaža nalaze se na svega nekoliko minuta hoda. U blizini su i škole, apoteke, igrališta te park šuma Zlatni Rt, što ovu lokaciju čini idealnom za život ili turistički najam.

Ne propustite priliku! Ako želite saznati više informacija ili dogovoriti razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja.

Udaljenosti od nekretnine

More | Plaža 750 m
Usluge | Dućan 350 m - Gostionica ili restoran 280 m - Osnovna škola 350 m - Apoteka 400 m
Sport i zabava | Igralište za odbojku 850 m - Igralište za košarku 400 m - Park šuma zlatni Rt 2 km
Mjesta u blizini | Bale 14 km - Kanfanar 17 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 1000 m - Ulaz na autocestu Žminj 15 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Pripadci

• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Dvorište 150,00 m²

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene kuće su:
• 3 Stana
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno 1990-ih
• Obnovljeno i nadograđeno u razdoblju 2002. g. - 2020. g. (Stan)

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Okoliš

Zelene površine | Maslinova stabla - Smokva
Ograde | Živica - Zid

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

U površinu stana (81,87 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 81,87 m²
Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1
Izvor podataka = Etažni elaborat