Casa in vendita Žminj – 115 m², 2 camere, casa in pietra in zona tranquilla

115 m²

342 m²

2 Camere da letto

1 Bagno

Mare 24 km

Codice 20797

Dettagli immobile

Caratteristiche chiave

2 Camere da letto | 1 Bagno | 1 WC | 4 Posti letto

Rinnovato e ampliato 2005

Piano terra + 1° piano

Terreno 342 mq

Condizionatore

Giardino ricco di verde

Informazioni di base

Codice

20797

Stato

Venduto

Classe E.

In corso

Superficie

115,00 m²

Terreno

342 m²

Camere da letto

Anno di costruzione

1900

Prezzo

270.000 €

Imposta sulla vendita dell'immobile

Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)

8.100 €

Prezzo totale con imposta sull'acquisto

278.100 €

Foto Descrizione Allegati Mappa Contatto

Galleria

La casa tradizionale si fonde discretamente nel tranquillo ambiente rurale

Uno stagno recintato come luogo di relax al posto della piscina

Un luogo per rilassarsi in un ambiente naturale

La casa è stata ristrutturata e ammodernata nel 2005

La superficie catastale adiacente alla casa è di 342 mq

La proprietà si trova ai margini di un piccolo villaggio nel territorio del Comune di Žminj

Il tetto è coperto con coppi in argilla

La casa ha mantenuto i muri portanti in pietra

Vista da sud-est

Un aspetto semplice, quasi minimalista, è tipico delle facciate rivolte a est o a nord: questa è rivolta a est

Facciata settentrionale

La tettoia è ricoperta da coppi antichi

Soggiorno

La casa dispone di due stufe a legna

Sala da pranzo

I mobili in legno massiccio dureranno per molti anni

Decorazioni in stile appropriato

La cucina rustica è dotata degli elettrodomestici necessari

Sala da pranzo all'aperto sulla terrazza in mezzo al verde

Lontano dalla città, dalle auto e dalla folla: questo è un posto dove puoi uscire con la famiglia o gli amici e goderti l'aria pulita di campagna

Una scala che porta al primo piano con ringhiera in ferro battuto

In caso di mancanza di corrente elettrica la casa è dotata di moderne lampade della fine del Settecento

Camera matrimoniale

Vista dalla camera da letto

Seconda camera da letto

Descrizione

La casa in pietra ristrutturata nel villaggio di Grizili ha conservato il suo aspetto e il suo fascino tradizionali e si è perfettamente integrata nel dolce paesaggio istriano. Il piccolo villaggio di Grizili ha solo poche case, si trova a venti minuti di macchina da Rovigno, e si trova tra Svetvinčent e Žminj. La casa ha una disposizione tipica: al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno separato, e due porte balcone conducono alla terrazza con pergolato. La salita al primo piano avviene tramite scale in mattoni con ringhiera in ferro nero e gradini in mattoni vecchi. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, la più grande delle quali dotata di guardaroba e un bagno.

Il giardino è concepito come una zona per rilassarsi e godersi l'ambiente naturale, sia sul prato soleggiato che all'ombra sotto una vecchia quercia.

Il tranquillo villaggio istriano di Grizili offre un'autentica esperienza di vita in campagna, lontano dalle folle che regnano lungo la costa in estate, quindi questa casa è adatta a chi cerca un angolo tranquillo dell'Istria in cui vivere o per le vacanze del fine settimana.

Posizione

Istria - una combinazione di una spettacolare costa blu e un interno boscoso e verde che rappresenta una vera oasi per chiunque voglia trovare qui il proprio angolo sotto il sole. Il luogo idilliaco da scoprire nelle vicinanze di Žminj-Gimino, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Canale di Leme 16 km - Rovinj 27 km
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Scuola elementare 4 km
Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 6 km - Bale-Valle 18 km - Rovinj-Rovigno 25 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 6 km - Aeroporto di Pola 41 km

Disposizione dei spazi

La casa tradizionalmente rinnovata con una disposizione classica di 115 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 70,08 m² comprende un soggiorno, una sala da pranzo principale, una cucina, una terrazza coperta e un gabinetto.
1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 44,52 m² dispone di due camere da letto e un bagno con doccia.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra restaurata sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde tradizionale
• CLASSE E. | In corso
• Posto auto per due auto
• Costruito ca. nel 1900
• Rinnovato e ampliato 2005

Mobili e attrezzature

Mobilia | Mobili rustici
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Scuri in legno
Multimedia | TV in soggiorno
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatore - Forni - legno (2)
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato - Pavimento di pietra

Spazi esterni

Attrezzatura | Stagno
Aree verdi | Giardino ricco di verde - Oliva - Erbe
Recinzioni | Un muro di pietra
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Accesso sterrato (pubblico)

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Situazione geodetica - Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (114,60 m²):
Spazio interno (Piano terra + 1° piano) = 101,98 m²
Terrazza coperta (Piano terra) = 12,62 m²*
*Superficie senza coefficienti edilizi

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 342 mq.
Fonte dei dati = Situazione geodetica

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