Casa in pietra nelle vicinanze di Gimino

La casa in pietra ristrutturata nel villaggio di Grizili ha conservato il suo aspetto e il suo fascino tradizionali e si è perfettamente integrata nel dolce paesaggio istriano. Il piccolo villaggio di Grizili ha solo poche case, si trova a venti minuti di macchina da Rovigno, e si trova tra Svetvinčent e Žminj. La casa ha una disposizione tipica: al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno separato, e due porte balcone conducono alla terrazza con pergolato. La salita al primo piano avviene tramite scale in mattoni con ringhiera in ferro nero e gradini in mattoni vecchi. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, la più grande delle quali dotata di guardaroba e un bagno.

Il giardino è concepito come una zona per rilassarsi e godersi l'ambiente naturale, sia sul prato soleggiato che all'ombra sotto una vecchia quercia.

Il tranquillo villaggio istriano di Grizili offre un'autentica esperienza di vita in campagna, lontano dalle folle che regnano lungo la costa in estate, quindi questa casa è adatta a chi cerca un angolo tranquillo dell'Istria in cui vivere o per le vacanze del fine settimana.

Posizione

Istria - una combinazione di una spettacolare costa blu e un interno boscoso e verde che rappresenta una vera oasi per chiunque voglia trovare qui il proprio angolo sotto il sole. Il luogo idilliaco da scoprire nelle vicinanze di Žminj-Gimino, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Canale di Leme 16 km - Rovinj 27 km
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Scuola elementare 4 km
Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 6 km - Bale-Valle 18 km - Rovinj-Rovigno 25 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 6 km - Aeroporto di Pola 41 km

Disposizione dei spazi

La casa tradizionalmente rinnovata con una disposizione classica di 115 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 70,08 m² comprende un soggiorno, una sala da pranzo principale, una cucina, una terrazza coperta e un gabinetto.
1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 44,52 m² dispone di due camere da letto e un bagno con doccia.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra restaurata sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde tradizionale
• CLASSE E. | In corso
• Posto auto per due auto
• Costruito ca. nel 1900
• Rinnovato e ampliato 2005

Mobili e attrezzature

Mobilia | Mobili rustici
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Scuri in legno
Multimedia | TV in soggiorno
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatore - Forni - legno (2)
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato - Pavimento di pietra

Spazi esterni

Attrezzatura | Stagno
Aree verdi | Giardino ricco di verde - Oliva - Erbe
Recinzioni | Un muro di pietra
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Accesso sterrato (pubblico)

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Situazione geodetica - Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (114,60 m²):
Spazio interno (Piano terra + 1° piano) = 101,98 m²
Terrazza coperta (Piano terra) = 12,62 m²*
*Superficie senza coefficienti edilizi

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 342 mq.
Fonte dei dati = Situazione geodetica