Kamena kuća u okolici Žminja

Obnovljena kamena kuća u zaseoku Grizili sačuvala je tradicionalni izgled i šarm te se je sjajno uklopila u pitomi istarski krajolik. Maleno selo Grizili ima svega nekoliko kuća, udaljeno je dvadesetak minuta vožnje od Rovinja, a nalazi između Svetvinčenta i Žminja. Kuća ima tipičan raspored - u prizemlju je smještena kuhinja, blagovaonica i odvojeni dnevni boravak, a na terasu s pergolom vode dva balkonska vrata. Uspon na kat vodi preko zidanih stepenica s crnog željeznom ogradom i gazištima iz stare opeke. Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, od kojih veća ima garderobu te jedna kupaonica.

Vrt je uređen kao zona za opuštanje i uživanje u prirodnom ambijentu, bilo na osunčanom travnjaku ili u hladu ispod stare ladonje.

Pitomo istarsko selo Grizili nudi autentično iskustvo života na selu, daleko od gužvi kakve ljeti vladaju duž obale pa je ova kuća pogodna za sve koji traže mirni kutak u Istri za stanovanje ili za vikend odmore.

◼ LOKACIJA
Istra - spoj spektakularne plave obale i šumske, zelene unutrašnjosti koja predstavlja pravu oazu za svakoga tko bi želio ovdje pronaći svoj kutak pod suncem. Idilična, neotkrivena lokacija u okolici Žminja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Limski zaljev 16 km - Rovinj 27 km
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Osnovna škola 4 km
Mjesta u blizini | Svetvinčenat 6 km - Bale 18 km - Rovinj 25 km
Promet | Ulaz na autocestu Žminj 6 km - Zračna luka Pula 41 km

◼ RASPORED
Tradicionalno obnovljena kuća klasičnog rasporeda, površine 115 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 70,08 m², se nalaze dnevni boravak, glavna blagovaonica, kuhinja, natkrivena terasa i wc.
1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 44,52 m², se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica s tušem.

◼ SVOJSTVA KUĆE
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Zapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Tradicionalni kosi krov
• E. Certifikat | U izradi
• Parkirno mjesto za dva automobila
• Izgrađeno cca. 1900. g.
• Obnovljeno i nadograđeno 2005. g.

◼ NAMJEŠTAJ I OPREMA
Namještaj | Rustikalni namještaj
Stolarija | Drvena stolarija - Drvene škurnice
Multimedia | TV u dnevnom boravku
Grijanje i hlađenje | Klima uređaj - Peći na drva (2)
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat - Kameni pod

◼ OKOLIŠ
Oprema | Jezerce
Zelene površine | Vrt bogat s zelenilom - Maslina - Začinsko bilje
Ograde | Kameni zid
Kolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranje

◼ INFRASTRUKTURA
• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Javni makadamski kolni put

◼ STATUS NEKRETNINE
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja

◼ DOKUMENTACIJA
Raspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija - Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

◼ OBRAČUN POVRŠINE
Površina kuće uključuje (114,60 m²):
Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 101,98 m²
Natkrivena terasa (Prizemlje) = 12,62 m²*
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 342 četvornih metara.
Izvor podataka = Geodetska situacija