Steinhaus in der Nähe von Žminj

Das renovierte Steinhaus im Dorf Grizili hat sein traditionelles Aussehen und seinen Charme bewahrt und fügt sich perfekt in die sanfte istrische Landschaft ein. Das kleine Dorf Grizili hat nur wenige Häuser, ist zwanzig Autominuten von Rovinj entfernt und liegt zwischen Svetvinčent und Žminj. Das Haus hat einen typischen Grundriss – im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein separates Wohnzimmer, und zwei Balkontüren führen auf die Terrasse mit Pergola. Der Aufstieg in die erste Etage führt über eine gemauerte Treppe mit schwarzem Eisengeländer und Trittstufen aus alten Ziegeln. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, das größere davon verfügt über einen Kleiderschrank und ein Badezimmer.

Der Garten ist als Bereich zum Entspannen und Genießen der Natur konzipiert, entweder auf der sonnigen Rasenfläche oder im Schatten unter einer alten Eiche.

Das freundliche istrische Dorf Grizili bietet ein authentisches Erlebnis des Lebens auf dem Land, weit weg von den Menschenmassen, die im Sommer an der Küste herrschen. Daher ist dieses Haus für alle geeignet, die eine ruhige Ecke Istriens zum Wohnen oder für einen Wochenendurlaub suchen.

Lage

Istrien - eine Kombination aus einer spektakulären blauen Küste und einem bewaldeten, grünen Hinterland, das eine wahre Oase für alle darstellt, die hier ihren Platz unter der Sonne finden möchten. Der idyllischer, unentdeckter Ort in der Nähe von Žminj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Lim Bucht 16 km - Rovinj 27 km
Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Grundschule 4 km
Städte in der Nähe | Svetvinčenat 6 km - Bale 18 km - Rovinj 25 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Žminj 6 km - Flughafen Pula 41 km

Aufteilung

Das ist ein traditionell renoviertes Haus mit klassischem Grundriss von 115 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 70,08 m², gibt es ein Wohnzimmer, ein Hauptesszimmer, eine Küche, eine überdachte Terrasse und die Toilette.
1. Stock | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 44,52 m² -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses restaurierten Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Westen
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Traditionelles Schrägdach
• E. AUSWEIS | In Abfassung
• Parkplatz für zwei Autos
• Gebaut ca. 1900
• Renoviert und erweitert 2005

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Rustikale Möbel
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Holzfensterläden
Multimedia | TV im Wohnzimmer
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Öfen (Holz) (2)
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden - Steinboden

Außenbereich

Ausrüstung | Teich
Grünflächen | Garten voller Grün - Olivenbaum - Kräuter
Zäune | Steinmauer
Einfahrt | Metalltür - Schiebeöffnung

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Makadamstraße (Öffentlich)

Immobilienstatus

Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Geodätischer Plan - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (114,60 m²):
Innenraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 101,98 m²
Überdachte Terrasse (Erdgeschoss) = 12,62 m²*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 342 qm.
Datenquelle = Geodätische Situation