Продаються два кам'яні будинки у серці Істрії – ідеальні для відновлення та перетворення на справжній істрійський дім! Вони розташовані у тихому селі між Жмінем та Лабином, відображаючи традиції істрійської архітектури. Оточені природою та зручно розташовані поруч із усіма необхідними зручностями, будинки мають поверховість: цокольний поверх + верхній поверх і потребують повної реконструкції, що відкриває чудову можливість для створення унікального житлового простору.

Перший будинок має корисну площу 80 м² та розміри 8 м x 6,5 м. Це стара будівля з частково обваленим дахом, що дозволяє провести реконструкцію відповідно до власних уподобань. Другий будинок є новішим, збудованим у 1950-х роках, із корисною площею 70 м² та розмірами 13 м x 5 м. Обидва будинки разом утворюють ряд довжиною понад 20 м.

Будівлі збудовані з кам'яних стін товщиною 60 см, мають дерев'яні міжповерхові перекриття та нахильний дах, покритий традиційною черепицею. Будинки орієнтовані на південь, що забезпечує достатньо природного освітлення. Попри необхідність повної реконструкції, їхнє вигідне розташування та характерний стиль роблять їх чудовою інвестицією для створення традиційного істрійського дому або туристичного житла.

Загальна площа земельної ділянки складає 200 м², включаючи площу під будівлями. Ділянка розташована в межах будівельної зони, що дозволяє здійснювати законне відновлення та перепланування будівель.

Вигідне розташування у серці Істрії! Нерухомість розташована за 5 км від Жміня, а найближчі пляжі – за 27 км. Усі основні послуги, такі як магазини, кафе, ресторани та школи, знаходяться в радіусі 5 км. Любителі природи та активного відпочинку зможуть насолодитися пішохідними маршрутами, а Пазин і Грачище розташовані неподалік. Завдяки чудовому транспортному сполученню швидко можна дістатися автостради (8 км до в’їзду Жмінь) та Аеропорту Пула (37 км).

Ця нерухомість – рідкісна можливість інвестувати в автентичну істрійську архітектуру! Якщо вас цікавить додаткова інформація, звертайтеся до нас – ми радо відповімо на всі ваші запитання.

Відстань від нерухомості

Жмінь | 5 км
Море | Пляжний 27 км
Послуги | Магазин 5 км - Кафе чи бар 5 км - Корчма або ресторан 5 км - Початкова школа 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 5 км - Баскетбольна площадка 5 км - Пішохідна стежка Святого Симеона 10 км
Місця поруч | Грачішче 10 km - Пазін 12 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 8 км - Аеропорт Пула 37 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 11 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею приблизно 200 м² містить:
Будинок 1 | 2 Поверхи - Чиста корисна площа прибл. 80,00 м² - Найбільші зовнішні планові розміри 8 м х 6,5 м
Будинок 2 | 2 Поверхи - Чиста корисна площа прибл. 70,00 м² - Найбільші зовнішні планові розміри 13 м х 5 м

Додатково

• Паркінг

Інфраструктура

• Інфраструктура водопроводу та електроенергії: проходить вздовж межі двору
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Розрахунок площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) прибл. 200 м².
Джерело даних = Неофіційне вимірювання