Kamnita hiša v okolici Rovinja

Tradicionalna podeželska hiša v bližini Rovinja je bila nedavno popolnoma prenovljena in prilagojena današnjim standardom, zahvaljujoč kombinaciji fugiranih kamnitih sten in naravnih materialov pa je ohranila močan mediteranski značaj. Bivalni prostor se razprostira v treh etažah in je sestavljen iz bivalnega prostora v pritličju ter nočnega dela s 4 spalnicami in kopalnicami v zgornjih etažah. Na nasprotni strani ograjenega dvorišča sta ohranjena kamnita hleva, ki imata vsak pritličje in mansardo.

Hiša katere površina je cca. 210 m2 je bila zgrajena v začetku dvajsetega stoletja, leta 2018 pa temeljito prenovljena. Hiša je sestavljena iz pritličja 70 m2, prvega nadstropja 70 m2 in mansarde 70 m2. Vertikalno komunikacijo omogoča notranje stopnišče. Masivni nosilni zidovi so zidani iz kamna. Zgrajena je bila lesena medetažna konstrukcija. Streha je dvokapna, pokrita z žlebovi.

Skupna površina zemljišča, vključno s površino pod objekti, je 440 m2. Na dvorišču je dovolj prostora za parkiranje več avtomobilov.

Lokacija

Znamenitosti v okolici:
■ 6 km center Rovinja
■ 7 km najbližja plaža

Oddaljenost do najbližjeg vstopa na avtocesto znaša 8 km, a do najbližjega letališča Pula je 39 km. Razdalje do ostalih mest: Poreč 30 km, Pula 36 km, Ljubljana 181 km, Maribor 308 km in Dunaj 567 km.

Razpored prostorov

Pritličje se sestoji od dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico in WC-ja, medtem ko se dve spalnici s kopalnico nahajajo v 1. nadstropju. V 2. nadstropju se nahajajo dve spalnici s kopalnico. Hiša gleda na zahod.

Ogrevanje in hlajenje

Za ogrevanje in hlajenje je vgrajena oprema: inverterska klima Mitsubishi (6x), električno talno ogrevanje v kopalnicah in solarni paneli za ogrevanje sanitarne vode (2x).

Stavbno pohištvo in oprema

Vgrajeno stabno pohištvo: PVC okna in balkonska vrata z dvojno zasteklitvijo in sodobna notranja vrata z odgovarjajočimi podboji. Vgradni splakovalniki, fotonapetostne plošče (10x), moderna sanitarna oprema in LCD TV.

Talne obloge

V pritličju in v kopalnicah so tla pokrita s keramičnimi ploščicami, a v ostalih prostorih je postavljen laminatni pod.

Pohištvo

Cena hiše vključuje vse pohištvo, popolnoma opremljena kuhinja in kopalniško pohištvo.

Parkiranje

Na dvorišču je dovolj prostora za parkiranje par avtomobilov.

Infrastruktura

Dostopna pot do hiše je asfaltirana. Hiša je priklopljena na kanalizacijsko omrežje. Hiša je opremljena s priključkom na elektroenergetsko omrežje, s priključkom na vodovod, z telefonskim priključkom in s satelitsko anteno.