Das traditionelle Landhaus in der Nähe von Rovinj wurde kürzlich komplett renoviert und an die heutigen Standards angepasst und hat dank der Kombination aus verfugten Steinmauern und natürlichen Materialien einen starken mediterranen Charakter bewahrt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und besteht aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss und einem Nachtbereich mit 4 Schlafzimmern und Bädern in den Obergeschossen. Auf der gegenüberliegenden Seite des umzäunten Hofes befinden sich zwei erhaltene Steinscheunen, die jeweils über ein Erdgeschoss und einen Dachboden verfügen.

Das Haus mit einer Fläche von ca. Das Haus mit ca. 210 m2 wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und 2018 gründlich renoviert. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss von 70 m2, einem ersten Stock von 70 m2 und einem Dachgeschoss von 70 m2. Vertikale Kommunikation wird durch eine Innentreppe ermöglicht. Massive tragende Mauern bestehen aus Stein. Es wurde eine hölzerne Mezzaninkonstruktion errichtet. Das Dach ist geneigt und mit Dachrinnen bedeckt.

Die Gesamtfläche des Grundstücks, einschließlich der Fläche unter den Gebäuden, beträgt 440 m2. Im Hof ist ausreichend Platz, um mehrere Autos zu parken.

Standort

Sehenswürdigkeiten in der Nähe
■ 6 km Zentrum von Rovinj
■ 7 km nächster Strand

Die nächste Autobahnauffahrt ist 8 km entfernt und der nächste internationale Flughafen Pula ist 39 km entfernt. Entfernung zu anderen Städten: Poreč 30 km, Pula 36 km, Triest 111 km, Ljubljana 181 km und Zagreb 245 km.

Layout

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine Toilette. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern. Die 2. Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet.

Heizung und Kühlung

Das Haus ist mit Inverter-Klimaanlage Mitsubishi (6x), elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung (2x) ausgestattet.

Architektonische Tischlerei und Ausrüstung

Es wurden doppelt verglaste PVC-Fenster und Balkontüren sowie moderne Innentüren (mit Türrahmen) eingebaut. Unterputz-Toilettentanksystem, Photovoltaik-Paneele (10x), moderne Sanitäranlagen und LCD-TV.

Bodenbeläge

Im Erdgeschoss und in den Bädern sind Keramikfliesen verlegt, in anderen Räumen ist fester Laminatboden verlegt.

Möbel

Das Haus ist mit allen Möbeln, voll ausgestatteter Küche und Badezimmermöbeln ausgestattet.

Parkmöglichkeiten

Der Hof bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Autos.

Infrastruktur

Die Zufahrtsstraße zum Haus ist asphaltiert. Das Haus ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen. Das Haus verfügt über einen Stromanschluss, einen Wasseranschluss, ein Festnetztelefon und eine Satelliten-TV-Antenne.