Egy kis isztriai falu szélén, nem messze Svetvinčenttől, erdőre és zöldre néző kilátással található ez a gazdagon felszerelt nyaraló.

A három emeleten elhelyezkedő 4 hálószobás ház tágas nappalival, nyitott konyhával, játszótérrel, úszómedencével, minigolffal, többfunkciós sportpályával, nagy kerttel és földalatti edzőteremmel rendelkezik.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. Isztria szívében található Svetvinčenat - egy gazdag történelmi örökséggel, hagyományokkal és turisztikai kínálattal rendelkező reneszánsz város, amely a hagyományos helyi konyha mellett számos tartalmat, látnivalót és eseményt kínál, melyek közül a leghíresebb a középkori Fesztivál. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 17 km
Szolgáltatások | Bolt 3,5 km - Kávézó vagy bár 3,5 km - Fogadó vagy étterem 3,5 km - Általános Iskola 1000 m - Óvoda 3,5 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kamenjak Természetvédelmi Park 36 km - Glavani kalandpark 12 km - Jangalooz kalandpark 31 km
Helyek a közelben | Bale 16 km - Pula 25 km - Rovinj 32 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 10 km - Pula repülőtér 24 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 14 km - Park Kazuna 9 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.996 m², van:
Villa | 4 Hálószoba - 6 Fürdőszoba - 3 Szint - 293,00 m²
Nyári konyha | 1 Szint - 36,00 m²
Úszómedence | 36,00 m²

A szobák elrendezése

A tágas ház (293 m²), három szinten- pince, földszint és 1. emelet.
Pince | Belső forduló lépcsők vezetnek a pincébe, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (81,60 m²) vannak fürdőszoba, előszoba, kazánház, hely a kikapcsolódásra és szórakozásra és kerékpártároló.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (125,90 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, fürdőszoba, folyosó, előszoba és fedett bejárat.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek az 1. emeletre, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (85,60 m²) vannak három hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, folyosó és előszoba.

Négy szoba különleges szerepet tölt be - nappali konyhával és étkezővel, a többfunkciós helyiség, nyári konyha étkezővel és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - Déli tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Sarokülő garnitúra - Alacsony asztal - TV - Asztali tenisz - Sarokkonyha - Háztartási gépekkel felszerelt - Faasztal
A többfunkciós helyiség | Pince - Asztali tenisz - Biliárd asztal - Testedző készülék
Nyári konyha étkezővel | 36,00 m² - Konyha egy sorban - Kő kandalló - Masszív fából készült asztal
Fő hálószoba | 1. emelet - Kijárat a fedett teraszra - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy

Parkolóhelyek

• Fedett parkoló két autó számára
• Parkolás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a fényűzően berendezett nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Pince + Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Kéthajlásszögű tető
• Energiatanúsítvány A+
• Épült 2013 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő - Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC asztalos és erkélyajtók hármas üvegezéssel - Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés (csak telepítések) - Légkondíciónálás - Napkollektorok (3) - Boylerek

Szórakoztató és multimédiás felszerelések

Kívül | Gyerek játszótér - Hinta - Tobogán - Gól a futballnak - Kosárlabda karika - Minigolf - Röplabda pálya
Bent | TV a nappaliban - Biliárd asztal - Otthoni edzőterem

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés
Zöld területek | Ápolt pázsit - Liget különböző fákkal - Kő kert - Mediterrán cserjék és fák
Kerítések | Száraz kőfal

Kültéri relaxációs részleg

• Skimmer medence 36,00 m²
• Hidromasszázs fürdő | 5+1 Fő
• Kővel kirakott napozóterasz | Fából készült nyugágyak - Napelemes zuhanyzó - Napernyők

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Ingatlanhasználati engedély - Projekt - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (293,10 m²):
Lakóterület (Pince + Földszint + 1. emelet) = 293,10 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.996 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány