Razkošna hiša, zgrajena na robu območja gradnje, nudi popolno udobje za 8 gostov s 4 spalnicami z lastnimi kopalnicami in garderobami.

Zasnovana za zadovoljitev tudi najbolj zahtevnih gostov, ima na dvoriščni vili 36m2 bazen s prostornim ležalnikom, kombinirano igrišče za odbojko, košarko in nogomet 16x8m, toplo kad in poletno kuhinjo z žarom. Najmlajši gostje bodo deležni lesenih naprav za igranje in plezanje ter miniaturnega igrišča za golf z 6 luknjami.

Lokacija

Istra - polotok v obliki srca, potopljen globoko v čisto in modro morje Jadrana, je skriti vrt lepote, ki odpira vrata v sončno in toplo Sredozemlje. V samem srcu Istre se nahaja Svetvinčenat - renesančno mesto z bogato zgodovinsko dediščino, tradicijo in turistično ponudbo, ki poleg tradicionalne lokalne kulinarike ponuja številne vsebine, zanimivosti in dogodke, med katerimi je najbolj znan srednjeveški Festival. Idilična lokacija v majhni vasici v južni Istri, nedaleč od Svetvinčenta, kjer se nahaja ta hiša, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini:
Morje | Plaža 17 km
Storitve | Trgovina 3,5 km - Kavarna ali bar 3,5 km - Gostilna ali restavracija 3,5 km - Osnovna šola 1000 m - Vrtec 3,5 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km - Park narave Kamenjak 36 km - Adrenalinski park Glavani 12 km - Adventure park Jangalooz 31 km
Bližnja mesta | Bale 16 km - Pula 25 km - Rovinj 32 km
Promet | Vstop na avtocesto Vodnjan 10 km - Letališče Pula 24 km
Zanimivosti | Jama Feštinsko kraljevstvo 14 km - Park Kažuna v Vodnjanu 9 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.996 kvadratnih metrov obsega:
Vila | 4 Spalnice - 6 Kopalnic - 3 Etaže - 293,00 m²
Poletna kuhinja | 1 Etaža - 36,00 m²
Bazen | 36,00 m²

Razpored prostorov

Prostorna hiša z odprto razporeditvijo v velikosti 293 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: klet, pritličje in 1. nadstropje.
Klet | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v klet, najnižjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 81,60 m² se nahajajo ena kopalnica, predsoba, kotlovnica, prostor za rekreacijo in zabavo in shramba za kolesa.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tej etaži s 125,90 m² so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica s kopalnico, ena nadkrita terasa, ena kopalnica, hodnik, predsoba in nadkrit vhod.
1. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v 1. nadstropje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 85,60 m² so tri spalnice s kopalnico, ena nadkrita terasa, hodnik in predsoba.

Posebno vlogo v tej hiši imajo štirje prostori, in sicer
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - Južna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Kotna sedežna garnitura - Nizka miza - TV - Namizni tenis - Kuhinja v obliki črke L - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Lesena miza
Večnamenska soba | Klet - Namizni tenis - Biljardna miza - Naprava za vadbo
Letna kuhinja z jedilnico | 36,00 m² - Kuhinja v eni liniji - Kamnito ognjišče - Masivna lesena miza
Glavna spalnica | 1. nadstropje - Izhod na nadkrito teraso - Kopalnica s prho - Zakonska postelja

Parkiranje

• Dve nadkriti parkirni mesti
• Parkiranje

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te luksuzno opremljene počitniške hiše so:
• Etaže | Klet + Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Dvokapna streha
• E. IZKAZNICA A+
• Zgrajena 2013

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Alarmni sistem za hišo - Video nadzor - Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | PVC okna in balkonska vrata s trojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje (samo namestitve) - Klimatizacija - Sončni kolektorji (3) - Bojleri

Zabavna in multimedijska oprema

Zunaj | Otroško igrišče - Gugalnica - Tobogan - Nogometni goli - Koš za košarko - Mini golf - Odbojkarsko igrišče
Notri | TV v dnevni sobi - Biljard miza - Domača telovadnica

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje
Zelene površine | Lepo vzdrževan travnik - Gozdar z različnimi drevesi - Skalnjak - Sredozemski grmi in drevesa
Ograje | Suhozid

Zunanja cona za sprostitev

• Skimmer bazen 36,00 m²
• Hidromasažna kopel | 5+1 Oseb
• Sončna terasa tlakovana z kamnom | Leseni ležalniki - Solarni tuš - Senčniki

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo - Projekt - Energetska izkaznica

Izračun površine

Površina hiše vključuje (293,10 m²):
Bivalni prostor (Klet + Pritličje + 1. nadstropje) = 293,10 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.996 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster