Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
Sveti Lovreč, hiša z bazenom
StanjeNedavno dodano
Družinska hiša se nahaja v mirni vasici na zahodni obali Istre, med Rovinjem in Vrsarjem, in je s štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami, bazenom in dvema pokritima parkirnima mestoma idealna kot bodoči dom ali poletna hiša za večjo družino.
180 m2
Hiša
619 m2
Zemljišče
4
Spalnice
850.000 €
Cena
A+
E. Izkaznica
20843
Koda
Ključne lastnosti
Glavna hiša | 4 Spalnice - 5 Kopalnic - 2 Etaže
Bazen - 36,00 m2
Parkirni nadstrešek za dva avtomobila
Talno ogrevanje
E. IZKAZNICA A+
Začetek gradnje 2023/8 | Predviden zaključek gradnje pribl. 2024/12
Opis
Družinska hiša se nahaja v mirni vasi ob zahodni obali Istre, med Rovinjem in Vrsarjem. Z štirimi spalnicami, petimi kopalnicami, bazenom in dvema pokritima parkirnima mestoma je idealna kot dom ali počitniška hiša za večje družine.
Hiša je predvsem namenjena oddajanju in je že dobro opremljena. Na dvorišču je poletna kuhinja s prostorom za jedilnico, bazen s sončno teraso in dovolj prostora za igro otrok. Dvorišče je obdano z žično ograjo z notranjo rastlinjakom.
Kar zadeva notranjo opremo, je hiša primerna za bivanje vse leto. Toplotna črpalka s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo vzdržuje idealno temperaturo v notranjosti, medtem ko so na strehi nameščeni sončni kolektorji za ogrevanje vode. Načrtuje se tudi namestitev fotovoltaičnih panelov.
Sobe so logično razporejene, z dnevnim prostorom, kuhinjo in jedilnico, spalnico s kopalnico, koteljnico, dodatno kopalnico in pralnico v pritličju. Na zgornjem nadstropju so tri spalnice s kopalnicami in dve pokriti terasi.
Dvorišče ima dovolj parkirnih mest, od katerih sta dva pod nadstreškom s priključki za polnjenje električnih vozil.
Hiša je oddaljena le približno 15 kilometrov od Rovinja in Vrsarja, kar je idealno za raziskovanje okolice bogate z naravnimi lepotami, finimi restavracijami, skritimi zalivi in drugimi turističnimi zanimivostmi.
Lokacija
Kristalno modro istrsko morje, čiste obale in pristanišča, živahne ribiške ladje in slikovita srednjeveška mesteca, katerih ozke kamnite ulice kipijo od življenja, izžarevajo pravi čar Sredozemlja. V zahodnem delu Istre, na hribu le 10 km od morja, se nahaja Sveti Lovreč, znan kot mesto 9 stolpov, obdan z mestnim obzidjem in starodavnim stebrom sramote na trgu. Mirna lokacija na robu manjše vasice v bližini Svetega Lovreča, kjer se nahaja vila, ponuja številne prednosti: Morje | Plaža 15 km Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Gostilna ali restavracija 4 km - Osnovna šola 4 km - Marina 14 km Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 4 km - Košarkaško igrišče 4 km - Posebni rezervat gozdne vegetacije "Kontija" 4 km - Adrenalinski park 9 km Bližnja mesta | Vrsar 13 km - Rovinj 18 km Promet | Letališče Pula 40 km Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 15 km
Osnovni podatki o nepremičnini
Posest s površino 619 kvadratnih metrov obsega: Glavna hiša | 4 Spalnice - 5 Kopalnic - 2 Etaže Skladišče | 16,00 m2 Poletna kuhinja | 20,00 m2 Bazen | 36,00 m2
Razpored prostorov
Svetla hiša v velikosti 179 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje. Pritličje | Vhod v vilo je v pritličju. V tem nadstropju s 101,79 m2 se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica s kopalnico, ena nadkrita terasa, ena kopalnica, hodnik, nadkrit vhod, stopnišče, kotlovnica in pralnica. 1. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 77,45 m2 so tri spalnice s kopalnico, dve nadkriti terasi in hodnik.
Trije najpomembnejši prostori v tej hiši so Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - 48,61 m2 - Jugovzhodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Velike steklene stene - Usnjena sedežna garnitura - Nizka miza - TV - Kamin na drva - Moderna razsvetljava - Kuhinja v eni liniji - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Kuhinjski pult - Aparat za kavo - Štedilnik - Pečica - Napa - Pomivalni stroj - Dvojni hladilnik - Moderna miza - 8 Stolov Letna kuhinja z jedilnico | 20,00 m2 - Jugovzhodna orientacija - Izhod na dvorišče - Kuhinja v eni liniji - Kamin - Kuhinjski pult - Velika miza - 8 Stolov (8x) Spalnica | Pritličje - 24,70 m2 - Južna orientacija - Izhod na dvorišče - Garderobna omara - Moderna kopalnica s prho - Zakonska postelja - Toaletna miza
Parkiranje
• Parkirni nadstrešek za dva avtomobila • Parkirišče za dva avtomobila
Lastnosti vile
Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne vile so: • Etaže | Pritličje + 1. nadstropje • Orientacija | Jugovzhod • Zunanje stene | Kamnita obloga + Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki • E. IZKAZNICA A+ • Začetek gradnje 2023/8 | Predviden zaključek gradnje pribl. 2024/12
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Moderno pohištvo Oprema | Alarmni sistem za hišo - Video nadzor - Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Mreže proti komarjem - PVC vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata Multimedija | TV v dnevni sobi - TV v vsaki spalnici - SAT TV Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje - Klimatizacija - Toplotna črpalka - Kombinirani bojler Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice
Zunanji prostori
Oprema | Zunanja razsvetljava - Kapljično namakanje Ograje | Živa meja iz ciprese Leylandii - Živa meja iz češnjevega lovorja - Betonski zid - Kovinska ograja Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje Vhod za pešce | Kovinska vrata
Zunanji bazen
• Skimmer bazen | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom - Instalacije za ogrevanje vode - LED osvetlitev • Prostoren prostor za sončenje | Ležalniki
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje | Trifazni tok | 13,7 kW • Priključitev na vodovodno omrežje • Biološki čistilec odpadne vode • Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)
Izračun površine
V površino hiše (179,24 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 155,77 m2* Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Pritličje) = 3,87 m2* Nadkrite terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 19,60 m2** *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 **Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50 Vir podatkov = Glavni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 619 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Zunanjost
Jugovzhodna fasada
Jugozahodna fasada
Pritličje
1. nadstropje
Priloge
Glavni projekt (načrt)
Pritličje
Glavni projekt (načrt)
1. nadstropje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
850.000 €
Cena
25.500 €
Informativni znesek davka na promet 3%
875.500 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.