Hiša prodaja Sveti Lovreč – staro posestvo 2.153 m2

Staro posestvo v Brinjanih pri Kringi z ruševno kamnito hišo, ograjenim dvoriščem in stavbnim zemljiščem. Primerno za obnovo, gradnjo nove hiše ali razvoj mirnega istrskega doma.

Ključne lastnosti

✔Staro istrsko posestvo v Brinjanih pri Kringi

✔Kamnita hiša za obnovo, zgrajena okoli leta 1900

✔Ograjeno dvorišče površine 615 m2

✔Stavbno zemljišče površine 2.153 m2

✔Mirna lokacija 8 km od Svetega Lovreča

Osnovni podatki

Koda

20933

Stanje

Dodano danes

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

90,00 m²

Zemljišče

2.768 m²

Leto izgradnje

1900

Cena

Cena/m²

0 €

Cena

156.000 €

* Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem

Galerija

Izberite zavihek za ogled fotografij

Opis

V zaselku Brinjani v Kringi je naprodaj staro istrsko posestvo s kamnito hišo, obraslo z bršljanom, ograjenim dvoriščem in stavbnim zemljiščem. Nepremičnina je zanimiva tako za obnovo avtentične hiše kot tudi za razvoj nove hiše ali manjšega družinskega projekta v mirnem podeželskem okolju.

Kamnita hiša in dvorišče

Stara kamnita hiša je bila zgrajena okoli leta 1900 in ima zunanje kamnite zidove debeline 70 cm. Hiša je nekoč imela dve nadzemni etaži, vsaka s površino približno 70 m² vključno z zidovi, medtem ko sta ostrešje in medetažna konstrukcija dotrajana. Objekt je vpisan v zemljiško knjigo in kataster.

Stavbno zemljišče in možnosti razvoja

Ob hiši se nahaja ograjeno dvorišče skupne površine 615 m², obdano s starim kamnitim zidom, kar posestvu daje poseben avtentičen istrski značaj. Na dvorišču je tudi pomožni objekt, ki ni evidentiran v uradnih dokumentih. Dostop je omogočen z asfaltne ceste, voda in elektrika pa sta v neposredni bližini.

Lokacija in možnosti uporabe

Večji del posestva se nahaja vzhodno od hiše in obsega 2.153 m² stavbnega zemljišča z ločenim dostopom. Na tem delu je mogoče načrtovati gradnjo ene ali dveh hiš, obstoječo kamnito hišo pa je mogoče obnoviti kot hišo za goste, atelje, prostor za druženje ali avtentičen dodatek novemu stanovanjskemu projektu. Posestvo se nahaja v zaselku Brinjani v Kringi, na robu majhne vasi in v mirnem istrskem okolju. Lokacija ponuja zasebnost, podeželski ambient in dobro povezanost z okoliškimi kraji, Sveti Lovreč pa je oddaljen 8 km. Nepremičnina je po obnovi in ureditvi primerna za bivanje, počitnice ali turistični najem.

Možen je nakup kamnite hiše z ograjenim dvoriščem ločeno od stavbnega zemljišča. Ta možnost je lahko zanimiva za kupce, ki iščejo manjše avtentično posestvo za obnovo, medtem ko je ločeno stavbno zemljišče mogoče obravnavati kot dodatno razvojno priložnost.

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: tik ob cesti
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja:
• Zemljišče ob hiši 615 m²
• Zazidljivo zemljišče 2.153 m²

Izračun površine

V površino hiše (90,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Tlorisna površina stavbe (Glavna hiša + Pomožni objekt) = 90,00 m²
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.768 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster