Будинок на продаж Светий Ловреч

Старовинний маєток у Бріняні біля Кринги з руїнованим кам’яним будинком, огородженим подвір’ям і будівельною ділянкою. Підходить для відновлення, будівництва нового будинку або створення спокійного істрійського дому.

Ключові особливості

✔Старовинний істрійський маєток у Бріняні біля Кринги

✔Кам’яний будинок для відновлення, збудований близько 1900 року

✔Огороджене подвір’я площею 615 m2

✔Будівельна ділянка площею 2.153 m2

✔Тихе розташування за 8 км від Светого Ловреча

Основні дані

Код

20933

Стан

Додано сьогодні

Е. сертифікат

У приготуванні

Площа

90,00 m²

Ділянка

2.768 m²

Рік побудови

1900

Ціна

Ціна/m²

0 €

Ціна

156.000 €

* Комісія брокера не включена до вказаної ціни. Детальніше про це

Галерея

Виберіть вкладку для перегляду фотографій

Опис

У селищі Бріняни в Кринзі продається старовинний істрійський маєток, що складається з кам’яного будинку, порослого плющем, огородженого подвір’я та будівельної ділянки. Нерухомість цікава як для відновлення автентичного будинку, так і для розвитку нового будинку або меншого сімейного проєкту в спокійному сільському оточенні.

Кам’яний будинок і подвір’я

Старий кам’яний будинок був збудований приблизно у 1900 році та має зовнішні кам’яні стіни товщиною 70 см. Колись будинок мав два надземні поверхи, кожен площею приблизно 70 m² включно зі стінами, тоді як дахова конструкція та міжповерхове перекриття перебувають у зношеному стані. Об’єкт зареєстрований у земельній книзі та кадастрі.

Будівельна ділянка та потенціал розвитку

Поруч із будинком розташоване огороджене подвір’я загальною площею 615 m², оточене старою кам’яною стіною, що надає маєтку особливого автентичного істрійського характеру. На подвір’ї також є допоміжна будівля, яка не внесена до офіційних документів. Доступ забезпечений з асфальтованої дороги, а вода та електрика знаходяться в безпосередній близькості.

Розташування та можливості використання

Більша частина маєтку розташована на схід від будинку і складається з 2.153 m² будівельної ділянки з окремим доступом. На цій частині можна планувати будівництво одного або двох будинків, тоді як існуючий кам’яний будинок можна відновити як гостьовий будинок, ательє, простір для спілкування або автентичне доповнення до нового житлового проєкту. Маєток розташований у селищі Бріняни в Кринзі, на краю невеликого села та в спокійному істрійському оточенні. Локація пропонує приватність, сільську атмосферу та хороше сполучення з навколишніми населеними пунктами, а Светий Ловреч розташований за 8 км. Після відновлення та облаштування нерухомість підходить для проживання, відпочинку або туристичної оренди.

Існує можливість придбати кам’яний будинок з огородженим подвір’ям окремо від будівельної ділянки. Цей варіант може бути цікавим для покупців, які шукають менший автентичний маєток для відновлення, тоді як окрему будівельну ділянку можна розглядати як додаткову можливість для розвитку.

Інфраструктура

• Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поряд з дорогою
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території:
• Земля біля будинку 615 м²
• Земля під забудову 2.153 м²

Розрахунок площі

У площу будинки (90,00 м²) входять площі таких кімнат:
Площа забудови будівлі (Головний будинок + Допоміжна будівля) = 90,00 м²
Всі кімнати розраховані з коефіцієнтом к=1
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 2.768 м².
Джерело даних = кадастровий документ