На околиці невеликого істрійського села, недалеко від Світвінцента, з видом на ліси та зелень, розташований цей багатообладнаний будинок для відпочинку.

Триповерховий будинок з 4 спальнями, просторою вітальнею, відкритою кухнею, дитячим майданчиком, басейном, міні-гольфом, багатофункціональним спортивним майданчиком, великим садом та підземним тренажерним залом.

Місцезнаходження

Істрія - півострів у формі серця, глибоко занурений у чисті та блакитні води Адріатики, є прихованим садом краси, що відкриває двері в сонячне та тепле Середземномор'я. У самому серці Істрії знаходиться Світвінченат - місто епохи Відродження з багатою історичною спадщиною, традиціями та туристичними пропозиціями, яке, крім традиційної місцевої кухні, пропонує безліч розваг, розваг та подій, найвідомішим з яких є Середньовічний Фестиваль. Ідилічне розташування в маленькому селі на півдні Істрії, неподалік від Светвинчента, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море | Пляжний 17 км
Послуги | Магазин 3,5 км - Кафе чи бар 3,5 км - Корчма або ресторан 3,5 км - Початкова школа 1000 м - Дитячий садок 3,5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Природний парк Каменяк 36 км - Адреналінський парк Главані 12 км - Парк пригод Jangalooz 31 км
Місця поруч | Бале 16 km - Пула 25 km - Ровінь 32 km
Трафік | В'їзд на шосе Vodnjan 10 км - Аеропорт Пула 24 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 14 км - Парк Kажун 9 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.996 м² містить:
Вілла | 4 Спальні - 6 Ванних кімнат - 3 Поверхи - 293,00 м²
Літня кухня | 1 Поверхи - 36,00 м²
Басейн | 36,00 м²

Розміщення приміщень

Просторий будинок з відкритим плануванням 293 м², займає три поверхи, а саме на: підвал, перший поверх і другий поверх.
Підвал | Внутрішні поворотні сходи ведуть у підвал, найнижчого рівня цього будинку. На цьому поверсі, площа 81,60 м², є ванна кімната, передпокій, котельня, приміщення для відпочинку та розваг і зберігання велосипедів.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 125,90 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, спальня з ванною, крита тераса, ванна кімната, коридор, передпокій і критий вхід.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на 2 поверх, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 85,60 м², є три спальні з санвузлами, крита тераса, коридор і передпокій.

Ключову роль в цьому будинку відіграють чотири кімнати,
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - Південна орієнтація - Вихід на криту терасу - Кутовий диваний гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Настільний теніс - Кутова кухня - Оснащений побутовою технікою - Дерев'яний стіл
Багатофункціональна кімната | Підвал - Настільний теніс - Більярдний стіл - Апарат для вправ
Літня кухня з їдальнею | 36,00 м² - Кухня в одну лінію - Кам'яне вогнище - Масивний дерев'яний стіл
Головна спальня | Другий поверх - Вихід на криту терасу - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко

Паркувальні місця

• Крита стоянка для двох автомобілів
• Паркінг

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основні архітектурні характеристики цього розкішно мебльованого будинку відпочинку:
• Поверхи | Підвал + Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двоскатний дах
• Енергетичний сертифікат A+
• Побудований 2013 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | ПВХ столярка та балконні двері з потрійним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Міжкімнатні дерев'яні двері
Опалення та охолодження | Центральне опалення (тільки установки) - Кондиціонер - Сонячні колектори (3) - Бойлери

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні | Дитячий майданчик - Гойдалка - Тобогган - Голи у футболі - Кошик для баскетболу - Міні гольф - Волейбольне поле
Усередині | Телевізор у вітальні - Більярдний стіл - Домашній тренажерний зал

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Зелені зони | Доглянутий газон - Лісник з різними деревами - Кам'яний сад - Середземноморські чагарники та дерева
Паркани | Стіна із сухого каменю

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн 36,00 м²
• Гідромасажна ванна | 5+1 Людей
• Сонячна тераса вимощена каменем | Дерев'яні лежаки - Сонячний душ - Парасольки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на користування нерухомим майном - Проект - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (293,10 м²):
Житлова площа (Підвал + Перший поверх + Другий поверх) = 293,10 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.996 м².
Джерело даних = кадастровий документ