Ez az új, medencés kőház egy kis faluban található, 20 percnyi autóútra Rovinjtól. A ház, amelynek területe kb. 250 nm, 2017-ben épült. A ház földszintből és emeletből áll. Az emeleteket belső lépcsők kötik össze. A teherhordó falak tömbtéglából épültek. A homlokzat hőszigetelt hungarocell 10 cm. Beton födém padlók. Beton tetőszerkezet. Agyagcseréppel borított ferde tető. A szkimmerekkel ellátott betonmedence fóliával van bélelve. A ház teljes felszereltséggel eladó, az új vevőnek csak személyes holmiját kell magával vinnie. A házat a nyári szezonban turistáknak bérlik.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Isztria szívében található Svetvinčenat - egy gazdag történelmi örökséggel, hagyományokkal és turisztikai kínálattal rendelkező reneszánsz város, amely a hagyományos helyi konyha mellett számos tartalmat, látnivalót és eseményt kínál, melyek közül a leghíresebb a középkori Fesztivál. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Lim-öböl 15 km - Strand 23 km
Sport és szórakozás | Kalandpark 12 km
Helyek a közelben | Rovinj 22 km - Pula 32 km
Forgalom | Autópálya bejárat 6 km - Pula repülőtér 33 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 9 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.127 m², van:
Kőház | 5 Hálószoba - 5 Fürdőszoba - 2 Szint
Nyári konyha | 1 Szint
Úszómedence | 45,00 m²

A szobák elrendezése

A tágas ház (kb. 250 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (250,00 m²) vannak nappali étkezővel, két hálószoba, fedett terasz, loggia, két fürdőszoba, folyosó, szauna és éléskamra.
1. Emelet | Belső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón vannak három hálószoba fürdőszobával és terasz.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az új kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Parkoló több autó számára
• Épült 2017 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Alumínium redőnyök
Sport és szabadidős felszerelések | Gyerek játszótér - Hinta - Trambulin
Fűtés és hűtés | Legkondicionalok (6)

Padlóburkolás

Kerámia csempék | Minden szoba
Kőpadló | Teraszok

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Csepegtető öntözés
Zöld területek | Növényzet gazdag kert
Kerítések | Sövény - Drótkerítés

Kültéri relaxációs részleg

• Skimmer medence 45,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral
• Gyermekmedence
• Vulkáni kővel kirakott napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 12,4 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Ingatlanhasználati engedély - Projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (kb. 250,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) *
Terasz (Földszint + 1. emelet) *
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.127 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány