103 m²
565 m²
1 Spalnica
Koda 20869
Obnovljena železničarska hiša je zgrajena iz lepega masivnega kamna in ima vrt, gospodarsko poslopje, garažo in shrambo ter se nahaja v zaledju Rovinja, na pobočju Limske drage pri Kanfanarju.
Podrobnosti nepremičnine
Ključne lastnosti
Glavna hiša | 66,00 m2
Zgrajena pribl. 1870
Obnovljeno in nadgrajeno pribl. 1990
Pomožni objekt | 37,00 m2
Zemljišče 565 kvadratnih metrov
Rovinj 19 km - Pula 35 km
Osnovni podatki
Koda
20869
Stanje
Naprodaj
E. Izkaznica
V izdelavi
Površina
103,00 m2
Zemljišče
565 m2
Spalnice
1
Cena
Cena
250.000 €
Davek na promet nepremičnin
3%
Informativni znesek davka na promet (3%)
7.500 €
Skupna cena z davkom na promet
257.500 €
Galerija
Opis
Ta kamnita hiša, zgrajena v času Avstro-Ogrske za bivanje železničarjev, je preurejena v topel dom, kjer zadnjih dvajset let živi upokojeni par.
Hiša se nahaja na območju Kanfanarja, zato je idealna lokacija za raziskovanje tega dela Istre, predvsem pa za vse, ki gravitirajo proti bližnjemu Rovinju, bodisi zaradi dela ali odhoda na morje. Hiša, značilna za železničarske hiše, je bila zgrajena iz masivnih kamnitih blokov, prejšnji lastniki pa so jo pred tridesetimi leti razširili in prenovili, kljub temu pa je hiša v veliki meri ohranila svoj prvotni čar. Hiša je sestavljena iz kuhinje z jedilnico, kopalnice in osrednjega prostora, kjer sta razporejena dnevna soba in spalnica. Ob hiši stoji pomožni objekt, ki se uporablja kot utility - pralnica in shramba.
Na drugi strani vrta se nahajajo garaža, delavnica, shramba za les in vrtna hiška. Vrt je bogat z različnimi rastlinami, rožami in gredami, poraslimi s plezavkami, na voljo pa je tudi umetni ribnik z ribami. Da bi lahko uživali v vsem tem bogastvu zelenja in kamna, so sredi vrta postavili paviljon s klopjo.
Morje | Uvala Lone 20 km - Limski zaliv 10 km
Storitve | Trgovina 800 m - Kavarna ali bar 800 m
Bližnja mesta | Rovinj 19 km - Pula 35 km
Promet | Predor Učka 47 km
Glavna hiša | 66,00 m2
Pomožni objekt | 37,00 m2
• Etaže | Pritličje
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA | V izdelavi
• Zgrajena pribl. 1870
• Obnovljeno in nadgrajeno pribl. 1990
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo
Ogrevanje | Klima - Peč na les 24 kW
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat
• Priključitev na vodovodno omrežje | Rezervoar za deževnico
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta
Površina tlorisne projekcije stavbe (Glavna hiša) = 66,00 m2
Površina tlorisne projekcije stavbe (Pomožni objekt) = 37,00 m2
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 565 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster
Hiša se nahaja na območju Kanfanarja, zato je idealna lokacija za raziskovanje tega dela Istre, predvsem pa za vse, ki gravitirajo proti bližnjemu Rovinju, bodisi zaradi dela ali odhoda na morje. Hiša, značilna za železničarske hiše, je bila zgrajena iz masivnih kamnitih blokov, prejšnji lastniki pa so jo pred tridesetimi leti razširili in prenovili, kljub temu pa je hiša v veliki meri ohranila svoj prvotni čar. Hiša je sestavljena iz kuhinje z jedilnico, kopalnice in osrednjega prostora, kjer sta razporejena dnevna soba in spalnica. Ob hiši stoji pomožni objekt, ki se uporablja kot utility - pralnica in shramba.
Na drugi strani vrta se nahajajo garaža, delavnica, shramba za les in vrtna hiška. Vrt je bogat z različnimi rastlinami, rožami in gredami, poraslimi s plezavkami, na voljo pa je tudi umetni ribnik z ribami. Da bi lahko uživali v vsem tem bogastvu zelenja in kamna, so sredi vrta postavili paviljon s klopjo.
Lokacija
Istra je znana po svoji čudoviti obali in zeleni notranjosti s svojimi dolinami in griči, majhnimi vasicami na gričih, belimi pečinami, gozdovi, apnenčastimi kotanjami, majhnimi cerkvami in starimi srednjeveškimi gradovi, poraslimi z bršljanom. Nedaleč od Limskega kanala, v jugozahodnem delu Istre, se nahaja Kanfanar, mestece, znano po železnici, posebnih istrskih testeninah ter množici vsebin in zanimivosti v okolici. Podeželsko okolje na območju Kanfanara, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:Morje | Uvala Lone 20 km - Limski zaliv 10 km
Storitve | Trgovina 800 m - Kavarna ali bar 800 m
Bližnja mesta | Rovinj 19 km - Pula 35 km
Promet | Predor Učka 47 km
Osnovni podatki o nepremičnini
Posest s površino 565 kvadratnih metrov obsega:Glavna hiša | 66,00 m2
Pomožni objekt | 37,00 m2
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je z jugovzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te obnovljene kamnite hiše so:• Etaže | Pritličje
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA | V izdelavi
• Zgrajena pribl. 1870
• Obnovljeno in nadgrajeno pribl. 1990
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v cenoStavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo
Ogrevanje | Klima - Peč na les 24 kW
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje• Priključitev na vodovodno omrežje | Rezervoar za deževnico
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objektaIzračun površine
V površino hiše (103,00 m2) so vštete površine naslednjih prostorovPovršina tlorisne projekcije stavbe (Glavna hiša) = 66,00 m2
Površina tlorisne projekcije stavbe (Pomožni objekt) = 37,00 m2
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 565 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster
Nakup hiše v Kanfanarju – vodnik za kupce
Če razmišljate o nakupu hiše v Kanfanarju, preberite naš vodnik za pameten nakup hiše v okolici Kanfanarja.Zemljevid
Kontakt
VODJA PRODAJE Alesandro Laginja
Licencirani nepremičninski agent – reg. št. 116/2018
Angleščina, italijanščina, nemščina in hrvaščina
Angleščina
italijanščina
nemščina in hrvaščina
HITRA POIZVEDBA Imate vprašanje o tej nepremičnini?
Odgovarjamo jasno in brez pritiska
