Kanfanar, kamnita hiša

Ta kamnita hiša, zgrajena v času Avstro-Ogrske za bivanje železničarjev, je preurejena v topel dom, kjer zadnjih dvajset let živi upokojeni par.

Hiša se nahaja na območju Kanfanarja, zato je idealna lokacija za raziskovanje tega dela Istre, predvsem pa za vse, ki gravitirajo proti bližnjemu Rovinju, bodisi zaradi dela ali odhoda na morje. Hiša, značilna za železničarske hiše, je bila zgrajena iz masivnih kamnitih blokov, prejšnji lastniki pa so jo pred tridesetimi leti razširili in prenovili, kljub temu pa je hiša v veliki meri ohranila svoj prvotni čar. Hiša je sestavljena iz kuhinje z jedilnico, kopalnice in osrednjega prostora, kjer sta razporejena dnevna soba in spalnica. Ob hiši stoji pomožni objekt, ki se uporablja kot utility - pralnica in shramba.

Na drugi strani vrta se nahajajo garaža, delavnica, shramba za les in vrtna hiška. Vrt je bogat z različnimi rastlinami, rožami in gredami, poraslimi s plezavkami, na voljo pa je tudi umetni ribnik z ribami. Da bi lahko uživali v vsem tem bogastvu zelenja in kamna, so sredi vrta postavili paviljon s klopjo.

Lokacija

Istra je znana po svoji čudoviti obali in zeleni notranjosti s svojimi dolinami in griči, majhnimi vasicami na gričih, belimi pečinami, gozdovi, apnenčastimi kotanjami, majhnimi cerkvami in starimi srednjeveškimi gradovi, poraslimi z bršljanom. Nedaleč od Limskega kanala, v jugozahodnem delu Istre, se nahaja Kanfanar, mestece, znano po železnici, posebnih istrskih testeninah ter množici vsebin in zanimivosti v okolici. Podeželsko okolje na območju Kanfanara, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Uvala Lone 20 km - Limski zaliv 10 km
Storitve | Trgovina 800 m - Kavarna ali bar 800 m
Bližnja mesta | Rovinj 19 km - Pula 35 km
Promet | Predor Učka 47 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 565 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša | 66,00 m²
Pomožni objekt | 37,00 m²

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je z jugovzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te obnovljene kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA | V izdelavi
• Zgrajena pribl. 1870
• Obnovljeno in nadgrajeno pribl. 1990

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo
Ogrevanje | Klima - Peč na les 24 kW
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje | Rezervoar za deževnico
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

V površino hiše (103,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Površina tlorisne projekcije stavbe (Glavna hiša) = 66,00 m²
Površina tlorisne projekcije stavbe (Pomožni objekt) = 37,00 m²

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 565 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster