Кам'яні будинки в центрі Светвинчента

Кам'яний будинок поруч із середньовічним замком Морозіні Грімані в Светвиченті є історичною будівлею виняткової краси та потенціалу. Сьогодні разом з нею продаються дві додаткові будівлі, а вся нерухомість оточена високою кам’яною стіною, яка століттями охороняла вхід на подвір’я.

Головний будинок був частково відремонтований, і з цієї нагоди було відремонтовано дах та адаптовано внутрішню частину, де є три спальні, дві ванні кімнати, приємна вітальня та кухня з їдальнею. Будинок має два поверхи нормальної висоти, а внутрішній простір має розміри приблизно 10 х 6 м.

Замурований отвір на вуличному фасаді, що виходив на замок, колись вів до ще одного будинку, знесеного кілька десятиліть тому – сьогодні на тому місці тераса та пишна зелень. Поруч із колишнім будинком стоїть невисокий кам’яний сарай, будівля, яку кілька років тому перекрили і таким чином захистили від подальшого руйнування. Внутрішній простір у сараї має розміри приблизно 7,30 х 4,37 м.

Третя будівля на цьому об’єкті – це допоміжний будинок з першим поверхом та мансардою, який потребує капітального ремонту та пропонує достатньо місця для комфортного розміщення сім’ї з чотирьох осіб. Довжина внутрішнього простору 11,80 м, ширина 4,70 м.

Між будинками є подвір'я, оточене кам'яним муром, яке також віє багатою історією та відкриває вид на міські стіни та комфортну тінь під віковими деревами. Тут також знайшлося місце для невеликого басейну та тераси, але ще є достатньо місця, якщо ви захочете встановити більше столиків чи шезлонгів.

Цей комплекс будинків, унікальний у багатьох відношеннях, пропонує винятковий потенціал кожному, хто хоче продати міні-готель або будинок для відпочинку в автентичному середньовічному оточенні. У цьому контексті слід зазначити, що є можливість придбати частину прекрасного ренесансного палацу на головній площі, що могло б збільшити місткість і надати гостям більше зручностей.

Місцезнаходження

В Істрії у вас є можливість насолодитися панорамними видами невеликих середньовічних містечок, традиційною кухнею, заснованою на домашній, органічно вирощеній їжі або активним відпочинком на морі та гірських вершинах. Ідилічне розташування в Светвинченте, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Bale 19 км
Послуги │ Магазин 100 м - Кафе чи бар 100 м - Початкова школа 450 м - Аптека 270 м
Спорт і розваги │ Адреналінський парк Главані 12 км
Місця поруч │ Бале 15 km - Ровінь 23 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 9 км - Аеропорт Пула 28 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 9 км - Яма Фештинське королівство 6,5 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 435 м² містить:
Головний будинок │ 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 127,24 м²
Допоміжний будинок │ 2 Поверхи - 50,74 м²
Сарай │ 1 Поверхи - 31,85 м²

Розміщення приміщень

Будинок 127 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і горище.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 68,92 м², є вітальня, кухня з їдальнею, спальня, ванна кімната, 2x туалет, коридор і пральня.
Другий поверх │ Внутрішні дерев'яні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 58,32 м², є дві спальні, ванна кімната, коридор і одна кімната.
Горище │ Висувні сходи ведут на горище, найвищий поверхя цього будинку.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Горище
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Традиційний односхилий дах
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Паркомісце на три машини
● Побудований прибл. 1800 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Освітлення - Сантехніка
Cтолярка │ Дерев'яний - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення │ Камін
Підлогове покриття │ Керамічна плитка - Дашані пол

Екстер'єр

Зелені зони │ Сад з різними деревами - Середземноморські трави - Фігові дерева - Tрави
Паркани │ Кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері

Відкритий басейн

Скіммер басейн │ Бетонна конструкція - Знезараження води хлором

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ Проект

Розрахунок площі

Вказана поверхня будинку включає:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 127,24 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Ідейний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 435 м².
Джерело даних = кадастровий документ