Smješteno na rubu malog sela između Svetvinčenta i Vodnjana ovo imanje sa dvije kamene kuće i dvorištem izvrsna je prilika za kupce koji žele sami obnoviti kuću u Istri. Imanje se sastoji od dvije stare kamene kuće te dvorišta koje se nalazi s njihove prednje i bočne strane.

Obje kuće su u cijelosti zadržale sve osobine tipične seoske istarske kuće, posebno do izražaja dolazi ljepota kamenih zidova s kojih je otpala žbuka. Unutrašnjost je također netaknuta, a sastoji se od niza velikih prostorija omeđenih kamenih zidovima. Idealna, jugozapadna orijentacija unosi u unutrašnjost mnoštvo prirodnog svjetla u popodnevnim satima.

Prizemna etaža ima čak četiri vrata na zapadnoj strani, s podom od nabijene zemlje i grubo ožbukanim zidovima. U prošlosti je služila za čuvanje usjeva, a možda i stoke.

Prvi kat i potkrovlje čine svijetlu i prozračnu cjelinu s istaknutom drvenom krovnom konstrukcijom, starim podovima i kamenim zidovima.

Selo je udaljeno samo dvadesetak minuta vožnje od Pule i nešto više od Rovinja, čineći ovo imanje savršenim za one koji žele uživati u ruralnom životu, a pritom biti blizu brojnih sadržaja i atrakcija koje nudi ovaj dio Istre.

Lokacija

Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. U zelenom srcu Istarskog poluotoka, smjestio se renesansni gradić Svetvinčenat, poznat po kaštelu Morosini-Grimani, simbolu samog mjesta i jednoj od najvažnijih utvrda mletačke vojske tog vremena na ovom području. Idilična seoska lokacija u bajkovitoj Istri, u blizini Svetvinčenta, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 15 km
Usluge | Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km
Mjesta u blizini | Pula 19 km - Rovinj 24 km
Promet | Ulaz na autocestu 8 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.665 četvornih metara, nalaze se:
Glavna kuća | 3 Etaže - cca. 250,00 m²
Pomoćna građevina | 1 Etaža - 29,00 m²

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno 1920-ih

Oprema

Stolarija | Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Elaborat o obnovi međa - Uporabna dozvola

Obračun površine

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.665 četvornih metara.
Izvor podataka = Neslužbeni snimak postojećeg stanja