Mirno selo sa dvjestotinjak stalnih stanovnika južno od Svetvinčenta optimalna je lokacija za kuću za odmor – ovdje možete uživati u miru i tišinu, a odlučite li se na izlet do Rovinja, Pule ili Fažane trebati će vam manje od pola sata vožnje.

Ova nova kuća je potpuno opremljena za bezbrižan odmor veće obitelji, koja se može smjestiti u tri spavaće sobe s vlastitim kupanicama. Sve prostorije nalaze se u prizemlju, a stepenica nema osim jedne na ulazu, radi čega ova montažna kuća može biti odličan izbor za osobe s poteškoćama u kretanju.

Spomenimo i da kuća raspolaže s preljevnim bazenom te sportskim terenom na kojem se može igrati badminton, odbojka i ostali sportovi s loptom. Dva automobila mogu se parkirati ispod parkirne nadstrešnice, a još dva se mogu parkirati na otvorenom parkingu.

Suvremeni sustav za grijanje i hlađenje u kombinaciji s odličnom izolacijom i fotovoltaičkim panelima garancija je visokog komfora i uštede na troškovima za grijanje.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti.
More │ Fažana 17 km
Usluge │ Dućan 9 km - Kafić ili bar 9 km - Gostionica ili restoran 9 km - Osnovna škola 9 km - Vrtić 9 km
Sport i zabava │ Adrenalinski park Glavani 7 km
Mjesta u blizini │ Pula 23 km - Rovinj 30 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Ulaz na autocestu Vodnjan 14 km - Zračna luka Pula 25 km
Zanimljivosti │ Jama Feštinsko Kraljevstvo 14 km - Park Kažuna 12 km

O imanju

U sklopu imanja površine 897 četvornih metara, nalaze se:
Prizemnica │ 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 133,50 m²
Parkirna nadstrešnica │ cca. 35,00 m²
Bazen │ 32,00 m²

Raspored

Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Svijetla kuća neuobičajenog rasporeda, površine 134 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedne spavaće sobe s kupaonicom i garderobom, jednog wc-a, jednog hodnika, kotlovnice i spremišta.

Tri ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Prostran dnevni boravak - Velike staklene stijene - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Moderna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Kuhinja u obliku slova U - Opremljeno s kućanskim uređajima - Stol - 6 Stolica
Natkrivena terasa │ Prizemlje - Zapadna orijentacija - Veliki stol - 8 Stolica
Glavna spavaća soba │ Prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz na terasu - Moderan dizajn - Garderoba - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevet - Toaletni stolić - Rasvjeta

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa istočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su:
• Etaže │ Prizemlje
• Orijentacija │ Jugozapad
• Parkirna nadstrešnica za dva automobila - Parkiralište za dva automobila
• Izgrađeno 2020. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni - Moderni namještaj - Vanjski namještaj
Oprema │ Parlafon - Moderna rasvjeta - Sanitarije
Stolarija │ PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Aluminijske rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline - Klima uređaji Midea (4) - Dizalica topline Toshiba - Solarni kolektori (5)
Podne obloge │ Keramika s uzorkom drveta

Oprema za razonodu i multimedia

Vani │ Teren za odbojku
Unutra │ TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi

Okoliš

Oprema │ Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje
Zelene površine │ Uredno održavan travnjak - Vrt bogat s zelenilom - Maslina - Smokva - Lavanda
Ograde │ Živica - Kameni zid s metalnom ogradom
Kolni ulaz │ Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje - Video parlafon
Pješački ulaz │ Metalna vrata

Vanjski bazen

◻ Preljevni bazen 32,00 m² │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - Grijanje vode - Prekrivač - LED Rasvjeta
◻ Prostrano sunčalište │ Ležaljke - Vanjski tuš - Suncobrani

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu │ Fotovoltaički paneli 6 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Biološki pročistač otpadnih voda
• Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 180 m

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola - Projekt

Obračun površine

U površinu kuće (133,50 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 117,30 m²*
Natkrivena terasa = 16,20 m²*
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Izvor podataka = Projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 897 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra