Ovaj stan, smješten na trećem katu kamene zgrade, nedavno je obnovljen te pruža udoban i moderan životni prostor. Sastoji se od dvije spavaće sobe s bračnim krevetima, svjetle i prostrane kupaonice opremljene tušem, te glavne prostorije koja objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Smirene boje interijera – bijela, svijetlosmeđa i zelena – stvaraju opuštajuću i ugodnu atmosferu. Kupaonica je elegantno uređena u smeđim tonovima, djeluje čisto i moderno.

Stan se nalazi u samom centru grada, s brojnim sadržajima u neposrednoj blizini. Popularna trgovačka ulica i kafići udaljeni su svega 100 metara, dok je plaža na kratkoj udaljenosti od 600 metara. Park šuma Zlatni rt, udaljena 2 kilometra, pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju, sport i boravak u prirodi.

Zgrada u kojoj se stan nalazi ima ukupno šest stanova i prostire se kroz prizemlje i tri nadzemne etaže, s održavanim stepeništem u dobrom stanju. Stan ima uporabnu dozvolu te je etažiran što ga čini idealnim za one koji traže udoban apartman u centru grada.

Lokacija

Istra - spoj spektakularne plave obale i šumske, zelene unutrašnjosti koja predstavlja pravu oazu za svakoga tko bi želio ovdje pronaći svoj kutak pod suncem. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža Baluota 600 m
Usluge | Dućan 250 m - Kafić ili bar 100 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 120 m - Vrtić 300 m - Dom zdravlja 400 m - Apoteka 400 m
Sport i zabava | Javni bazen 2,7 km - Park šuma zlatni Rt 2 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 3. katu. Funkcionalno uređen stan, površine 44 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i jednog hodnika.

Parking

• Javno parkiralište 350 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje i tri nadzemne etaže. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• 6 Stanova - 1 Poslovni prostor
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• E. Certifikat C
• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Obnovljeno 2021. g. (Stan)

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 150 m

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 3 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje. Protekle godine turistička sezona je trajala 5 mjeseci. Prošle godine je ostvaren prihod u iznosu od 26,000 €.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (44,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 44,00 m²
Izvor podataka = Etažni elaborat