U prizemlju manje urbane vile s 12 stanova nalazi se funkcionalan stan površine 57,67 m², s dvije spavaće sobe, loggiom i vlastitim dvorištem. Jugozapadna orijentacija, natkriveno parkirno mjesto i blizina Rovinja i plaže Veštar čine ga zanimljivim za stanovanje, odmor ili najam.

Raspored i svakodnevna funkcionalnost

Stan obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu, hodnik i loggiu. Raspored omogućuje jasno odvajanje dnevne i spavaće zone, što je praktično za obiteljsko korištenje, ali i za goste tijekom turističkog najma. Ukupna površina stana iznosi 57,67 m².

Vlastito dvorište i dodatni prostor

Posebna vrijednost stana je dvorište 50 m², koje daje dodatni vanjski prostor za boravak, objedovanje ili uređenje manje zelene zone. Uz stan dolazi i spremište u podrumu površine 3,74 m², korisno za bicikle, sezonsku opremu i stvari koje ne želite držati u stanu.

Zgrada i tehničke značajke

Stan se nalazi u urbanoj vili izgrađenoj 2006. godine, koja se sastoji od podruma, prizemlja, dvije nadzemne etaže i potkrovlja te ukupno ima 12 stanova. Konstrukciju čine armiranobetonske međukatne ploče, zidovi od blok opeke s 5 cm toplinske izolacije i kosi krov pokriven crijepom.

Oprema i udobnost

Stan je klimatiziran, ima električni bojler od 50 litara, PVC stolariju s dvostrukim ostakljenjem, rolete i protuprovalna ulazna vrata. Podovi su izvedeni u kombinaciji keramičkih pločica i laminata, a veći dio namještaja uključen je u cijenu, što omogućuje jednostavnije i brže useljenje.

Lokacija

Nekretnina je udaljena približno 4 km od Rovinja, dok se plaža Veštar nalazi oko 2 km dalje. Takav položaj omogućuje dobru povezanost s gradom i morem, ali i nešto mirnije svakodnevno okruženje izvan samog centra.

Za koga je ova nekretnina?

Kombinacija dvije spavaće sobe, vlastitog dvorišta, spremišta i parkirne nadstrešnice čini stan prikladnim za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor ili turistički najam. Posebno će odgovarati kupcu koji želi praktičan stan u blizini Rovinja, ali ne mora biti neposredno u gradskoj jezgri.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Obračun površine

U površinu stana (57,67 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 55,95 m² x 1,00 = 55,95 m²*
Loggia = 2,29 m² x 0,75 = 1,72 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
Izvor podataka = Etažni elaborat

Površina dvorišta iznosi 50 četvornih metara.
Izvor podataka = Etažni elaborat