На первом этаже небольшой городской виллы с 12 квартирами расположена функциональная квартира площадью 57,67 m² с двумя спальнями, лоджией и собственным двором. Юго-западная ориентация, крытое парковочное место, а также близость к Ровиню и пляжу Вештар делают эту недвижимость привлекательной для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду.

Планировка и удобство в повседневной жизни

Квартира включает гостиную с кухней и столовой зоной, две спальни, одну ванную комнату, коридор и лоджию. Планировка обеспечивает четкое разделение дневной и спальной зон, что удобно как для семейного проживания, так и для размещения гостей при туристической аренде. Общая площадь квартиры составляет 57,67 m².

Собственный двор и дополнительное пространство

Особым преимуществом квартиры является двор площадью 50 m², который предоставляет дополнительное открытое пространство для отдыха, приема пищи или обустройства небольшой зеленой зоны. К квартире также относится кладовая в подвале площадью 3,74 m², удобная для хранения велосипедов, сезонного оборудования и вещей, которые не требуется держать непосредственно в квартире.

Здание и технические характеристики

Квартира находится в городской вилле, построенной в 2006 году. Здание состоит из подвала, первого этажа, двух надземных этажей и мансарды и включает в общей сложности 12 квартир. Конструкция выполнена с железобетонными межэтажными перекрытиями, стенами из блочного кирпича с 5 см теплоизоляции и скатной крышей, покрытой черепицей.

Оснащение и комфорт

Квартира оснащена кондиционером, электрическим бойлером объемом 50 литров, окнами ПВХ с двойным остеклением, роллетами и противовзломной входной дверью. Полы выполнены с использованием керамической плитки и ламината, а большая часть мебели включена в стоимость, что обеспечивает более простой и быстрый переезд.

Расположение

Недвижимость расположена примерно в 4 км от Ровиня, а пляж Вештар находится на расстоянии около 2 км. Такое расположение обеспечивает хорошее сообщение с городом и морем и одновременно позволяет жить в более спокойной обстановке за пределами городского центра.

Для кого подходит эта недвижимость?

Сочетание двух спален, собственного двора, кладовой и крытого парковочного места делает квартиру подходящей для круглогодичного проживания, семейного отдыха или туристической аренды. Особенно она подойдет покупателю, который ищет практичную квартиру рядом с Ровинем, но не обязательно непосредственно в центре города.

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Поэтажный план - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (57,67 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 55,95 м² 0 1,00 = 55,95 м²*
Лоджия = 2,29 м² 0 0,75 = 1,72 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)

Площадь двора составляет 50 м².
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)