На першому поверсі невеликої міської вілли з 12 квартирами розташована функціональна квартира площею 57,67 m² із двома спальнями, лоджією та власним подвір'ям. Південно-західна орієнтація, крите паркувальне місце, а також близькість до Ровіня та пляжу Вештар роблять її цікавою для постійного проживання, відпочинку або здачі в оренду.

Планування та щоденна функціональність

Квартира складається з вітальні з кухнею та обідньою зоною, двох спалень, однієї ванної кімнати, коридору та лоджії. Планування забезпечує чітке розділення денної та спальної зон, що є практичним як для сімейного проживання, так і для розміщення гостей під час туристичної оренди. Загальна площа квартири становить 57,67 m².

Власне подвір'я та додатковий простір

Особливою перевагою квартири є подвір'я площею 50 m², яке забезпечує додатковий відкритий простір для відпочинку, приймання їжі або облаштування невеликої зеленої зони. До квартири також належить комора в підвалі площею 3,74 m², зручна для зберігання велосипедів, сезонного обладнання та речей, які не потрібно тримати у квартирі.

Будівля та технічні характеристики

Квартира розташована в міській віллі, збудованій у 2006 році, яка складається з підвалу, першого поверху, двох надземних поверхів і мансарди та загалом налічує 12 квартир. Конструкція будівлі включає залізобетонні міжповерхові перекриття, стіни з блокової цегли з 5 см теплоізоляції та похилий дах, покритий черепицею.

Оснащення та комфорт

Квартира обладнана кондиціонером, електричним бойлером об'ємом 50 літрів, ПВХ-вікнами з подвійним склінням, ролетами та протизламними вхідними дверима. Підлога виконана з поєднання керамічної плитки та ламінату, а більша частина меблів включена у вартість, що дозволяє швидше та простіше заселитися.

Розташування

Нерухомість розташована приблизно за 4 км від Ровіня, а пляж Вештар знаходиться приблизно за 2 км. Таке розташування забезпечує хороше сполучення з містом і морем та водночас пропонує дещо спокійніше повсякденне оточення поза міським центром.

Для кого підходить ця нерухомість?

Поєднання двох спалень, власного подвір'я, комори та критого паркувального місця робить квартиру придатною для цілорічного проживання, сімейного відпочинку або туристичної оренди. Особливо вона підійде покупцеві, який шукає практичну квартиру поблизу Ровіня, але не обов'язково безпосередньо в центрі міста.

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу квартири (57,67 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 55,95 м² 0 1,00 = 55,95 м²*
Лоджія = 2,29 м² 0 0,75 = 1,72 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
Джерело даних = План поверху

Площа подвір'я 50 м².
Джерело даних = План поверху