Egy kisebb, 12 lakásos városi villa földszintjén található ez a jól használható, 57,67 m² alapterületű lakás, két hálószobával, loggiával és saját kerttel. Délnyugati tájolása, fedett parkolóhelye, valamint Rovinj és a Veštar strand közelsége egyaránt vonzóvá teszi állandó lakhatásra, nyaralásra vagy bérbeadásra.

Elrendezés és mindennapi funkcionalitás

A lakás egy konyhával és étkezővel egybenyitott nappaliból, két hálószobából, egy fürdőszobából, közlekedőből és loggiából áll. Az elrendezés jól elkülöníti a nappali és a hálóterületet, ami családi használat esetén és turisztikai célú bérbeadás során a vendégek számára is praktikus. A lakás teljes alapterülete 57,67 m².

Saját kert és további tárolóhely

A lakás egyik különleges előnye az 50 m²-es saját kert, amely további szabadtéri teret biztosít pihenéshez, étkezéshez vagy egy kisebb zöldterület kialakításához. A lakáshoz egy 3,74 m² alapterületű pincei tároló is tartozik, amely ideális kerékpárok, szezonális felszerelések és olyan tárgyak tárolására, amelyeket nem szeretne a lakásban tartani.

Az épület és műszaki jellemzők

A lakás egy 2006-ban épült városi villában található, amely pincéből, földszintből, két emeletből és tetőtérből áll, és összesen 12 lakást foglal magában. Az épület szerkezetét vasbeton födémek, 5 cm hőszigeteléssel ellátott falazóblokkból készült falak és cserépfedésű nyeregtető alkotják.

Felszereltség és kényelem

A lakás légkondicionált, 50 literes elektromos bojlerrel, dupla üvegezésű PVC nyílászárókkal, redőnyökkel és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A padlóburkolat kerámialap és laminált padló kombinációja, a bútorok nagy része pedig a vételár részét képezi, így a beköltözés egyszerűbben és gyorsabban megoldható.

Elhelyezkedés

Az ingatlan körülbelül 4 km-re található Rovinjtól, míg a Veštar strand mintegy 2 km-re helyezkedik el. Az elhelyezkedés jó kapcsolatot biztosít a várossal és a tengerrel, miközben a városközponton kívül valamivel nyugodtabb mindennapi környezetet kínál.

Kinek ajánlható ez az ingatlan?

A két hálószoba, a saját kert, a tároló és a fedett parkolóhely kombinációja alkalmassá teszi a lakást egész éves lakhatásra, családi nyaralásra vagy turisztikai célú bérbeadásra. Különösen azoknak a vásárlóknak lehet megfelelő, akik praktikus lakást keresnek Rovinj közelében, de nem feltétlenül közvetlenül a városközpontban.

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Alaprajz - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (57,67 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 55,95 m² 0 1,00 = 55,95 m²*
Loggia = 2,29 m² 0 0,75 = 1,72 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
Adatforrás = Alaprajz

Az udvar területe = 50 m².
Adatforrás = Alaprajz