V pritličju manjše urbane vile z 12 stanovanji se nahaja funkcionalno stanovanje s površino 57,67 m², z dvema spalnicama, ložo in lastnim vrtom. Jugozahodna orientacija, pokrito parkirno mesto ter bližina Rovinja in plaže Veštar ga naredijo zanimivega za stalno bivanje, počitnice ali oddajanje.

Razporeditev in vsakodnevna funkcionalnost

Stanovanje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, eno kopalnico, hodnik in ložo. Razporeditev omogoča jasno ločitev dnevnega in spalnega dela, kar je praktično za družinsko uporabo pa tudi za goste pri turističnem oddajanju. Skupna površina stanovanja znaša 57,67 m².

Lastni vrt in dodatni prostor

Posebna prednost stanovanja je vrt velikosti 50 m², ki nudi dodaten zunanji prostor za druženje, obedovanje ali ureditev manjše zelene površine. Stanovanju pripada tudi shramba v kleti s površino 3,74 m², primerna za kolesa, sezonsko opremo in stvari, ki jih ne želite hraniti v stanovanju.

Stavba in tehnične značilnosti

Stanovanje se nahaja v urbani vili, zgrajeni leta 2006, ki obsega klet, pritličje, dve nadzemni etaži in mansardo ter ima skupno 12 stanovanj. Konstrukcijo sestavljajo armiranobetonske medetažne plošče, zidovi iz opečnih blokov s 5 cm toplotne izolacije in poševna streha, krita s strešniki.

Oprema in udobje

Stanovanje je klimatizirano ter ima 50-litrski električni bojler, PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, rolete in protivlomna vhodna vrata. Tla so izvedena v kombinaciji keramičnih ploščic in laminata, večji del pohištva pa je vključen v ceno, kar omogoča enostavnejšo in hitrejšo vselitev.

Lokacija

Nepremičnina je oddaljena približno 4 km od Rovinja, medtem ko je plaža Veštar oddaljena približno 2 km. Takšna lega omogoča dobro povezavo z mestom in morjem, hkrati pa ponuja nekoliko mirnejše vsakodnevno okolje zunaj mestnega središča.

Komu je nepremičnina namenjena?

Kombinacija dveh spalnic, lastnega vrta, shrambe in pokritega parkirnega mesta naredi stanovanje primerno za celoletno bivanje, družinske počitnice ali turistično oddajanje. Še posebej bo ustrezalo kupcu, ki želi praktično stanovanje v bližini Rovinja, vendar mu ni pomembno, da se nahaja neposredno v mestnem središču.

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (57,67 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 55,95 m² x 1,00 = 55,95 m²*
Loggia = 2,29 m² x 0,75 = 1,72 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75
Vir podatkov = Etažni načrt

Površina dvorišča znaša 50 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Etažni načrt