V srcu avtentičnega starega mestnega jedra se nahaja funkcionalno in skrbno urejeno stanovanje, ki združuje tradicijo in sodoben način bivanja. Nahaja se v prvem nadstropju manjše stavbe ter ponuja prijeten bivalni prostor, zasebno teraso in neposredno bližino vseh ključnih storitev.

Osnovne značilnosti

To dvosobno stanovanje velikosti 46 m² se nahaja v 1. nadstropju stavbe, ki obsega pritličje, dve nadstropji in mansardo. Stavba vsebuje skupno tri stanovanja, kar prispeva k mirnejšemu in bolj intimnemu okolju.

Razporeditev in funkcionalnost

Notranje enoramne stopnice vodijo do vhoda v stanovanje, kjer je prostor razporejen v dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici ter kopalnico. Iz kuhinje je dostop na zasebno teraso velikosti približno 12 m², idealno za sprostitev.

Gradnja

Stavba je bila zgrajena okoli leta 1800 in ima kamnite zunanje zidove, leseno medetažno konstrukcijo ter tradicionalno dvokapno streho. Ta kombinacija zagotavlja avtentičen ambient in dolgoročno stabilnost kamnite gradnje.

Oprema in stanje

Stanovanje je v celoti opremljeno in pohištvo je vključeno v ceno. Klimatizirano je, topla voda pa je zagotovljena z električnim bojlerjem. Ta vseljiva nepremičnina ne zahteva dodatnih vlaganj.

Stavbno pohištvo in materiali

Vgrajeno je aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, lesene polkne, zavese ter lesena vhodna in notranja vrata. Talne obloge so keramične ploščice in laminat, kar omogoča enostavno vzdrževanje interierja.

Orientacija in lokacija

Stanovanje je orientirano na jug, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Plaža Baluota je oddaljena le 600 m, trgovina, kavarne, restavracije, šola, vrtec, zdravstveni dom in lekarna pa so dostopni v nekaj minutah hoje, kar naredi to centralno lokacijo izjemno praktično.

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje s skupnim števcem
• Priključek na vodovodno omrežje s skupnim števcem
• Tlakovana ulica

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt

Izračun površine

V površino stanovanja (46,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 40,00 m² x 1,00 = 40,00 m²*
Terasa = 12,00 m² x 0,50 = 6,00 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50