Appartamento trilocale nel centro di Rovinj-Rovigno

Questo appartamento, situato al terzo piano di un edificio in pietra, è stato recentemente ristrutturato e offre uno spazio abitativo confortevole e moderno.

È composto da due camere da letto con letti matrimoniali, un bagno luminoso e spazioso dotato di doccia e la stanza principale che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. I colori tenui degli interni, bianco, marrone chiaro e verde, creano un'atmosfera rilassante e piacevole. Il bagno è elegantemente decorato nei toni del marrone, sembra pulito e moderno.

L'appartamento si trova nel centro della città, con numerose strutture nelle immediate vicinanze. La famosa via dello shopping e i caffè sono a soli 100 metri di distanza, mentre la spiaggia è a breve distanza di 600 metri. Il parco forestale di Zlatni rt, a 2 chilometri di distanza, offre ulteriori opportunità per svago, sport e trascorrere del tempo nella natura. L'edificio in cui si trova l'appartamento ha un totale di sei appartamenti e si estende attraverso il piano terra e tre piani fuori terra, con una scala mantenuta in buone condizioni. L'appartamento ha un permesso di utilizzo ed è ideale per chi cerca un appartamento confortevole nel centro della città.

Posizione

Istria - una combinazione di una spettacolare costa blu e un interno boscoso e verde che rappresenta una vera oasi per chiunque voglia trovare qui il proprio angolo sotto il sole. Rovigno è la vera star dell'Istria costiera, meglio conosciuta per il suo centro storico intrecciato con ripide strade di pietra, piccole piazze punteggiate da un alto campanile che si erge dal punto più alto e offre una vista dell'arcipelago di Rovigno. Il vicolo lastricato di pietra nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia Baluota 600 m
Servizi | Negozio 250 m - Caffè o bar 100 m - Locanda o ristorante 100 m - Scuola elementare 120 m - Giardino d'Infanzia 300 m - Centro medico 400 m - Farmacia 400 m
Sport e divertimento | Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al 3° piano. L'appartamento arredato in modo funzionale di 44 mq comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un corridoio.

Posto auto

• Parcheggio pubblico 350 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra e tre piani fuori terra. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• 6 Appartamenti - 1 Locale commerciale
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. C
• Costruito ca. nel 1800
• Restaurato 2021 (Appartamento)

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 150 m

Affitto

Categorizzazione: 3 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto. L'anno scorso è durata la stagione turistica 5 mesi. L'anno scorso è stato generato un reddito di 26,000 €.

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (44,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 44,00 m²
Fonte dei dati = Piano di frazionamento