Nel centro della città, a pochi passi dal mercato e a soli 300 m dal mare, si trova questo affascinante appartamento accuratamente ristrutturato di 61,5 m², situato al 2° piano di una casa in pietra rustica. L’appartamento offre un’autentica atmosfera mediterranea, adattata alla vita moderna, ideale sia per uso privato sia come investimento turistico.

L’appartamento di 61,5 m² è situato in un edificio in pietra che comprende tre piani più mansarda, con una scala interna a doppia rampa che conduce all’ingresso al 2° piano. La distribuzione comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, 1 camera da letto, bagno con doccia e corridoio. La ristrutturazione è stata effettuata nel 2016, mantenendo con cura il carattere originale.

Un valore particolare dell’appartamento è l’impressionante vista sul mare e sui tetti antichi, che creano un’atmosfera tipicamente mediterranea. L’appartamento è completamente arredato, con tutto il mobilio incluso nel prezzo. È inoltre dotato di aria condizionata e scaldabagno elettrico.

L’appartamento dispone di materiali di alta qualità, tra cui infissi in legno con persiane e porte interne in legno massiccio. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche e tavolato in legno, contribuendo a un ambiente caldo e autentico. Tutto è stato eseguito con cura e attenzione per il comfort abitativo.

Situato nel cuore della città, l’appartamento offre accesso diretto a negozi, ristoranti, mercato e zone pedonali. La vicinanza al mare (300 m) e al centro storico rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto vivace o investire in una posizione turisticamente molto richiesta.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci pure — saremo lieti di rispondere a tutte le domande e assistervi nella vostra scelta.

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia 300 m
Servizi | Negozio 150 m - Caffè o bar 30 m - Locanda o ristorante 40 m - Scuola elementare 300 m - Giardino d'Infanzia 600 m - Centro medico 700 m - Farmacia 280 m - Marina 220 m
Sport e divertimento | Campo da calcetto 950 m - Campo da basket 350 m - Piscina pubblica 2,8 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2,2 km
Città vicine | Bale-Valle 14 km - Vrsar-Orsera 28 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Posto auto

• Parcheggio Valdibora 180 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, tre piani fuori terra e soffitto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• 5 Appartamenti - 4 Locali commerciali
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Costruito nel 1800
• Restaurato 2016 (Appartamento)

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Persiane in legno - Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento in tavolato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 50 m

Calcolo dell'area

La superficie dell'appartamento comprende (61,50 m²):
Spazio abitabile = 61,50 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Bozza non ufficiale