Galerie

• Das Wohnzimmer
• Die Küche mit Esszimmer
• Das Badezimmer
• Das Schlafzimmer
• Der Flur

Beschreibung

Im Zentrum der Stadt, nur wenige Schritte vom Markt und lediglich 300 m vom Meer entfernt, befindet sich diese charmante und sorgfältig renovierte Wohnung mit einer Fläche von 61,5 m², gelegen im 2. Stock eines rustikalen Steinhauses. Die Wohnung bietet authentische mediterrane Atmosphäre, angepasst an modernes Wohnen – ideal für Eigennutzung oder touristische Investitionen.

Die 61,5 m² große Wohnung befindet sich in einem Steingebäude mit drei Etagen und Dachboden, wobei eine innere zweiläufige Treppe zum Eingang im 2. Stock führt. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Flur. Die Renovierung erfolgte im Jahr 2016 unter besonderer Rücksichtnahme auf den ursprünglichen Charakter.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Meerblick und die Aussicht auf die alten Dächer, die eine mediterrane Atmosphäre schaffen. Die Wohnung ist vollständig möbliert, und das gesamte Mobiliar ist im Preis enthalten. Ausgestattet ist sie mit Klimaanlage und einem elektrischen Warmwasserboiler.

In der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Holzfenster mit Außenschlägen sowie massive Holzinnentüren. Als Bodenbeläge dienen Keramikfliesen und Holzplanken, was eine warme und authentische Stimmung erzeugt. Alles wurde mit besonderer Sorgfalt für Wohnkomfort ausgeführt.

Im Herzen der Stadt gelegen, bietet die Wohnung direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, Markt und Spazierwegen. Die Nähe zum Meer (300 m) und dem historischen Zentrum macht diese Immobilie besonders attraktiv für jene, die eine lebendige Umgebung schätzen oder in eine touristisch gefragte Lage investieren möchten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne – wir beantworten Ihre Fragen und unterstützen Sie gern bei Ihrer Entscheidung.

Entfernungen vom Objekt

Meer | Strand 300 m
Dienstleistungen | Geschäft 150 m - Café oder Bar 30 m - Gasthaus oder Restaurant 40 m - Grundschule 300 m - Kindergarten 600 m - Krankenhaus 700 m - Apotheke 280 m - Marina 220 m
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 950 m - Basketballplatz 350 m - Öffentliches Schwimmbad 2,8 km - Der Waldpark Punta Corrente 2,2 km
Städte in der Nähe | Bale 14 km - Vrsar 28 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km

Ausstattung

• Valdibora Parkplatz 180 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, drei Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
• 5 Wohnungen - 4 Geschäftsräume
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Gebaut 1800
• Renoviert 2016 (Wohnung)

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Holzfensterläden - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Innentüren aus Holz
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Dielenboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 50 m

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (61,50 m²):
Wohnraum = 61,50 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

Anhänge

Karte

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